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樓市資訊

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黎家良:生意人應該為私人資產建立「防火牆」

06/09/2018
最近有一位商人因為中美貿易戰影響而陷入財困,今年來低市價售出多項物業套現,據傳媒報導套現的資金全用於挽救生意,部份物業據稱過往曾多次抵押給財務公司借錢周轉。聰明的讀者可能會問:商人的名下的物業理論上應

黎家良:按揭兩年後必做的轉按加按

30/08/2018
如果你未來三年不會打算賣樓或換樓的話,現在把你手上的按揭轉按去任何一家銀行你會是有很大著數得益,且看我的分析:延伸閲讀:黎家良 - 非固定收入人士買樓前宜先作充分預備1.貸款額高達1.8%-1.95%

黎家良:按揭炸彈一覽

09/08/2018
自2008年金融海嘯後至今,幾乎所有買樓的朋友都是贏到笑而且賺埋租金收入;買股票,買基金,買外幣,買黃金,白金等等投資都是輸到喊。在前述投資工具中,也只有買樓可透過按揭槓桿以小博大倍大回報。近年很多人

黎家良:申請按揭前自我做一次壓力測試時應注意事項

26/07/2018
現在很多朋友都是利用一些計算按揭的手機應用程式或excel試算表先計算一次才去申請,但是申請後出事的比率依然居高不下,原因是大家都不知道這個壓力測試除了計你申請的物業貸款供款外,還有很多項目都會計入:

專訪按揭Master黎家良 理財三招終生受用

23/07/2018
黎家良(Desmond),認可財務策劃師,銀行客戶經理出身,見盡本地股市樓市風浪,對資產增值有一套獨特睇法,著有「有升有息」一書,向普羅大眾推廣優質股票。現為銳高物業按揭專家,協助客人尋找適合的按揭計

黎家良:年金只是『左袋交右袋』的把戲?

12/07/2018
如果大家有買過港燈(2638)或中電(0002)的股份,都知道這兩家公司每年都會派發可觀的股息,而股息的來源就是來自公司穩定的供電業務。買樓收租的話,只要一日有租客,便可每月持續收取租金。不論買樓收租

黎家良:趁高樓價盡快加按物業套現

05/07/2018
執筆之日香港整體樓價依然居高不下,但是將來供應大增,美國加息及香港經濟轉差均有機會導致樓價下跌,故此我建議自住物業業主先加按套現,好處多多:1. Cash is king. 加按後現金在手,日後股樓出

黎家良: 樓債、長輩債、老婆債、兒女債的風險管理

28/06/2018
幾年前看過一本娛樂雜誌,話說一名當紅電視花旦近年豬籠入水,不停買入新樓投資,四年抱三,每月供樓連全家人開支月花最少40萬元,由於藝人收入不穩定,買入的樓花又未入伙可以收租,故經常入不敷支,所以需要以個

黎家良:貴重物業 幾百元一年的家居保險必不可少

21/06/2018
既然火險不包火災,要保障家中的人命財產安全,當然是買一份家居保險吧,買一層樓最少都要花幾百萬,買一份家居保一年才幾百元。別看它每年保費只是幾百元,它的保障範圍和金額卻是非常驚人的:1.家中財物自己家中

黎家良:非固定收入人士買樓前宜先作充分預備

14/06/2018
過去多年很遺憾有很多客人自覺自己是一個眼中的好客戶,信貸報告良好,連信用卡也沒有一張,身家清白。現在買入物業後把樓宇也抵押給銀行,銀行又水浸,沒有理由不批核我的申請吧,再加上中介的慫恿,快手快腳簽約落