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【息魔來了】投行料香港將跟隨美國再加息

10/08/2018
高盛就香港銀行紛紛調整新造按揭年利率發表報告,指按新利率計劃,大部份香港銀行新造按揭年利率會由8月13日開始,上調10至20個基點,預料香港銀行或需要跟隨美國加息。據該行估算,即使獨立作計算,香港按揭

頭條全方位:加息周期開始 4大行H按封頂上調至2.35厘

09/08/2018
8月9日,今日重點地產新聞,繼花旗宣布加按揭後,各大銀行亦宣布加息,渣打、匯豐、恒生及東亞昨晚把H按鎖息上限調高至2.35厘,中銀香港宣布所有新客戶的H按鎖息上限調高至2.35厘,P按上調至2.25厘

頭條全方位:美聯儲加息本港銀行未跟 二手業主反價

15/06/2018
6月15日,今日重點地產新聞,美聯儲再度加息,不過本港銀行依然按兵不動,匯豐昨午公佈儲蓄及最優惠利率(P)維持不變,不過,9月加息期望就繼續升溫。而受本港不加息消息影響,有二手業主立即反價。-----

劉圓圓:拆解坊間定息按揭計劃的不同之處

12/02/2018
隨著銀行按揭業務的競爭越來越激烈,加上香港加息的預期漸近,市面上紛紛湧現不同的定息按揭計劃,吸引不少業主及準買家的目光。事實上,每當加息週期將至,不少銀行都會積極推出定息按揭計劃,目的是為了在加息前推

「按保」與「二按」之別

24/01/2018
「按保」與「二按」之別金管局收緊按揭成數,令置業人士入市成本遞增,加上現時業主叫價強硬,議價空間有限,遂窒礙二手成交。至於一手市場方面,發展商近日積極推出新盤,並配合多項銷售策略及置業優惠,以協助買家

劉圓圓:加息週期將至 定息需求增

22/01/2018
近日再有銀行推出定息按揭計劃,首年定息1.68厘,隨即引起市場廣泛討論,因以現時的一個月銀行同業拆息計算,使用此定息按揭計劃比市面上普遍可承造的浮息按揭計劃,首年能夠節省47點子的利息支出,慳息效果顯

頭條全方位:銀行進取 大屋苑估價一年升3成

18/12/2017
12月18日,今日重點地產新聞,今年樓價急升,銀行取態進取,天水圍嘉湖山莊估價上升24%,荃灣綠楊新邨甚至升達30.2%。----------------------蘋果日報 -新界細價樓今年受買家熱

頭條全方位: 拆息飆至1厘 每百萬多供272元

30/11/2017
11月30日,今日重點地產新聞,昨日1個月拆息升至1厘,按日升0.04厘,為2008年金融海嘯後高位,以貸款額100萬元、為期25年、息率H加1.28厘計算,月供為4,376元,與今年首季拆息低位0.

劉圓圓:特高回贈的糖衣陷阱

20/11/2017
按揭計劃五花百門,加上貸款額動軏數百萬元,還款時間亦以數十年計算,可說是長遠的人生計劃之一,因此除了選擇合適的按揭計劃之外,如何選擇處理按揭貸款的機構,甚至更為重要。對於一些首次上車或事務繁重的買家來

劉圓圓:工商舖前景被看好成交升近陪

30/10/2017
踏入2017年的最後一季,樓市依然造好,除了新盤賣個滿堂紅外,工商舖的成交宗數亦遠勝去年,根據土地註冊處的數據,今年上半年,工商舖的成交宗數達6681宗,較去年同期的3463宗,大幅增加近93%,而經

劉圓圓:轉按助業主即時慳息

02/10/2017
美國聯儲局上周決定息率不變,惟宣佈下月開始縮表,意味著有加息的意思,市場普遍預期年底會再加息一次,與九十年代的逾十厘利率相比,最新經絡按息(MMI)為1.85%,現時明顯是屬於低息周期,但對上數次美國