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樓市資訊

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劉嘉輝:累積貨尾量掉頭回落

31/08/2018
新房策「娥六招」對樓市的影響持續浮現,其一是在發展商加快推售現樓餘貨之下,累積貨尾量掉頭回落。據美聯物業房地產數據及研究中心選取302個新盤項目計算,8月份(截至8月29日)累積貨尾錄約7,362伙,

【43%住宅租金逾20000元】今年首7個月租金累升5%

16/08/2018
傳統租務旺季帶動,租金持續破頂。據美聯「租金走勢圖」資料顯示,7月份以實用面積計算的平均呎租報約38.15元,按月再升約1.1%,續創歷史新高。以首7個月,今年首7個月租金累升約4.9%。隨著租金向上

【因為太貴?】美聯︰35屋苑連續兩周成交於30餘宗水平徘徊

07/08/2018
美聯綜合旗下分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(7月30日至8月5日)錄34宗買賣,比起前一周(7月23日至7月29日)31宗的23星期低位僅略為回穩,按周微增3宗,並連續兩星期於30餘宗低水平徘

劉嘉輝:新房策推出 貿易戰升溫 住宅量跌價升

02/08/2018
新房策推出後,令市場增添觀望氣氛,不過,目前樓價升勢持續,暫未有轉向之勢。「美聯樓價指數」最新7月18日至7月24日報175.4點,值得留意,最新指數以美聯物業收集於該週簽訂正式買賣合約的成交計算,大

劉嘉輝:暑期旺租 租金續升

18/07/2018
暑假向來是香港的傳統租務旺季,因不少家長藉長假搬家,亦是部份中港大專學生於校園附近尋覓居所的良機。在旺季氣氛的帶動下,6月份的租金續升。據美聯「租金走勢圖」資料顯示,6月份以實用面積計算的平均呎租報約

將軍澳峻瀅498實呎戶 上車客728萬元入市

10/07/2018
美聯物業高級分區營業經理林振聲表示,由於峻瀅樓價吸引,故備受追捧,該行剛協助一名上車客以約728萬元購入一個498實呎戶,2015年貨升值近5成。上述成交單位為峻瀅2座中層B室,實用面積498方呎,屬

港島東Island Residence 272實呎戶呎租58.8獲承接

06/07/2018
美聯物業高級營業經理黎兆麟表示,港島東區租盤深受市場歡迎,該行剛促成一宗Island Residence 272實呎租盤成交,以呎租58.8元獲承租。延伸閲讀:Island Residence會所 設

將軍澳旭輝臺3房790萬元易手 創樓價及呎價新高

03/07/2018
美聯物業營業經理林志堅表示,政府推新房策,業主決定趁勢沽價,經該行沽出將軍澳旭輝臺3房單位,成交價790萬元,實呎逾1.3萬元,創呎價及樓價新高。延伸閲讀: 同區換樓客入市將軍澳旭輝臺3房 成交價約6

西半山The Icon 513實呎戶 長線投資客1,330萬元承接

03/07/2018
美聯物業首席高級營業經理李淑賢表示,該行剛促成西半山The Icon一個513實呎戶連租約成交,長線投資客斥約1,330萬元入市,2009年貨轉手賺逾200萬元。延伸閲讀: 西半山柏道2號3房2280

大埔中心一周內兩破頂 首置客578萬承接2房戶

27/06/2018
大埔中心早前錄得2房單位破頂成交,事隔不足一周即再創新高。美聯物業高級營業經理楊浩然表示,該行新近促成一宗大埔中心2房單位成交,買家斥約578萬元承接,創屋苑同類成交價新高。延伸閲讀:大埔中心兩房55

劉嘉輝: 貿易爭拗 樓市續穩

21/06/2018
自5月起,雖然有眾多重大的政經事件發生,包括貿易戰爭拗持續,但本地樓市持續火熱。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,6月首14日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖