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樓市資訊

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花旗調查︰僅3%受訪者認為現為置業好時機

26/07/2018
花旗銀行今天公佈最新市民置業意向調查結果。最新調查結果顯示,認為樓價會在未來 12個月上升的受訪者比例,自2017年第三季起,連續三季上升至2018年第二季的69%,相關比例創調查以來新高。而認為樓價

「按保」與「二按」之別

24/01/2018
「按保」與「二按」之別金管局收緊按揭成數,令置業人士入市成本遞增,加上現時業主叫價強硬,議價空間有限,遂窒礙二手成交。至於一手市場方面,發展商近日積極推出新盤,並配合多項銷售策略及置業優惠,以協助買家

李詠思:新辣招打亂本港置業者計劃 資金放眼外地樓市

19/09/2017
自2017年5月19日金管局推出新辣招引發同月26日渣打銀行及中國銀行帶頭調升按揭利率,香港住宅按揭市場再次起了重大變化,加息的心理因素大於一切,對於首次置業者而言,受影響的可能只是按揭計劃年利率上升

廖偉強:努力和腦力 缺一不可

29/08/2017
筆者認為在任何事情上要取得成功,都離不開兩個重要的元素,就是「努力」和「腦力」,可以用大家都耳熟能詳的龜兔賽跑故事作為解釋,讓讀者更容易明白箇中的道理。烏龜和白兔的競賽,烏龜以永不放棄的精神,加上自身

何謂按揭?

27/07/2017
何謂按揭?按揭為大部份未能一次過清付樓價的買家提供貨款,協助買家置業。置業人士可自行或透過中介公司如地產代理向銀行申請按揭貸款。貸款通常攤分20至30年期歸還。當銀行對物業作出估價後,買家便可申請按揭

陳坤興:Rob Peter to pay Paul

21/07/2017
如何令市民得以輕鬆地買到樓,達至置業安居的夢想,相關這課題仍然是新一屆政府要降泱的其中一個難題,早前新任特首林鄭月娥與傳媒茶聚時,被問到其任內目標是希望令樓市向上升,或是下跌,她直言問題並不在於要樓市

P按與H按的概念

21/07/2017
P按與H按的概念我們經常聽到別人談及按揭P計劃H計劃,到底這兩個計劃有何分別?P-計劃P是指「最優惠利率」,為銀行借貸予他們信貸質素最好的顧客時所用的利率。其中一類按揭貸款利率與P掛勾,為P減某個百分

申請按揭要考慮

20/07/2017
申請按揭要考慮申請按揭時有幾項事情值得留意,包括估價、首期、計息方法、供款方法及年期。估價買家於置業前宜先向銀行要求對物業作估價,如樓市下行,銀行估值會較保守,估價往往低於業主開出的價格,因此最好先於

P按與H按選邊個好?

19/07/2017
P按與H按選邊個好?P計劃及H計劃的分別在於P 計劃以最優惠利率P作為基礎減某個百分點,而H計劃則以銀行同業拆息HIBOR為基礎加某個百分點。當中以HIBOR的浮動較大。選用甚麼按揭,視乎市況而定,近

按揭保險計劃

18/07/2017
按揭保險計劃根據由香港金融管理局發佈的指引,銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候,須遵守按揭成數上限的規定。而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險,使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。按揭保險

廖偉強:樓市不存在泡沫危機

06/06/2017
社會上很多聲音抱怨年輕人上車難、政府對樓價升勢束手無策,但筆者認為政府已採取合適的行動,並非坐視不理。因為政府明白供求的關鍵因素,但又不能對樓市出手過重,怕拖跨整個樓市及香港經濟,只能拖延市場需求,爭