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樓市資訊

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一手新盤購買流程

06/03/2018
不少買家喜歡買新盤,貪無人住過,而且又不用擔心大維修問題。不過買新盤有不少細節,是買家在購入單位前要留意的。在簽約前,需要細閱售樓說明書、衡量自己的負擔能力,以及選擇合適的銀行與按揭方法。而在部份單位

新手置業流程

23/02/2018
制定預算置業乃人生重大投資之一,在決定入市前,應計算自己的負擔能力,以方便搜尋符合自己供樓負擔的樓盤範圍,令揀樓過程更有效率。購買第一套單位的人士,在按揭申請時,按揭之每月總供款

二手購買流程

30/01/2018
買樓是人生大事,而且可能是一生中最重要的投資,所以必須步步為營。透過地產代理介紹睇樓時,均需要簽署一份委託授權書,同意在3個月內購買該地產代理介紹的物業單位時須支付佣金。(注意︰若3個月內你透過另一地

決定是否入市前的準備

01/08/2017
決定是否入市前的準備置業業乃人生重大決定之一,那到底計劃置業前,我們需要準備什麼呢?1.考慮市場情況樓市自2007年起便開始飛升,雖然據官方數據顯示,2015年私樓樓價升幅放緩,全年僅升2.5%,並是

置業時需要考慮什麼?

30/07/2017
置業時需要考慮什麼?事前準備充足,搜集詳盡的資料,對買樓會更有保障,而對於沒有置業經驗的人士,以下是一些你需要考慮的基本因素:1.地區若是自住的話,選擇地區必須從大方向入手,如上班的交通開支/時間/費

委託代理期限及佣金

27/07/2017
1)地產代理獲委託處理住宅物業交易時,需與客戶簽訂「協議」。「協議」應列明委託的有效期、委託形式(是否獨家代理)、佣金數額等,以免爭拗。2)委託期應以年、月、日形式寫上開始及屆滿日期,不應使用「直至另

臨約不可有漏空

25/07/2017
1)臨約有法律約束力,買方與業主就買賣條款未達成共識,或商討條文細節,不應簽署臨約。2)任何附帶條件,如「必買必賣」亦應清楚訂明。3)若任何一方欲更改臨約條款,代理應先取得另一方同意,才作修訂;任何經

驗樓工具

07/06/2017
驗樓工具•售樓說明書:比較交樓時樓宇與說明書的用料•拉尺:依圖則驗查尺寸•平水尺、波子或乒乓球:驗查地面、門、窗等水平及垂直度•紙巾:檢查坐廁排水功能,喉管有否

驗樓注意事項

01/06/2017
驗樓注意事項買家到了收樓的步驟時也絕不可以鬆懈下來,因為收樓也有許多值得注意的地方,萬一當中有任何出錯,便會造成很大的損失。如有需要,買家不妨邀請業內人士、如裝修業、物業管理的專業人士相伴驗樓,收費大

驗樓清單

31/05/2017
驗樓清單大門 看門身內、外、頂面是否有油漆及平滑 門四邊是否平衡而且緊貼門框,間隙是否太大(特別是門鎖位) 門是否運作自如、開關時有無特別聲音 門鎖是否運作正常 放盜眼是否運作正常窗 窗框有否甩油

深圳購買新盤流程

23/01/2017
內地置業的程序與手續與本港南轅北轍,大家在入市前,記緊留意清楚。選擇房產買新房流程一、是選房子。選好之後看五證。分別是《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程施工