GoHome.com.hk

樓市資訊

所有文章

劉圓圓: 租金回報降至新低 磚頭仍是投資首選?

16/04/2018
去年樓價攀升14.8%,不過租金升幅則只有7.9%。根據差餉物業估價署數據,租金回報率持續受壓,去年12月份細單位租金回報率跌至2.7厘,創紀錄新低,而超過1,722平方呎的超級豪宅回報率僅2厘。有業

劉圓圓:美加息令港樓市有下調壓力?

29/03/2018
上星期美國議息結果公布,一如外界所料,聯儲局宣佈加息四分之一厘,是繼2015年底美國加息週期啟步後的第六度加息,而每次加息均為四分之一厘,合共已加息1.5厘。不過,縱使美國已加息六次,香港仍暫有條件不

劉圓圓:買賣唐樓的按揭注意事項

12/03/2018
上回談到樓價高企,上車客在選擇越來越少的情況下,開始考慮一些入場門檻相對較低的物業種類,如村屋。今次為大家拆解唐樓的種種按揭疑難。唐樓為香港開埠初期的產物,當時港英政府將華人和洋人生活的地方分開,華人

經絡為MALIBU買家推定息按揭 首年1.68厘

08/03/2018
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓指,市場預料年內香港有可能加息,加上自去年10月起,定息計劃的需求大增,最新1月份的定息計劃按月上升3.3個百分點至8.8%。有見及此,經絡按揭轉介為MALIBU買家呈獻「

劉圓圓:市場上低於市價的特殊成交 (上)

29/01/2018
踏入2018年,一直處於上昇軌道的樓市升勢更為強勁,伴隨着股市破頂,樓市亦不斷創新高,令不少想置業的人士只好把目光由傳統物業轉移至一些比市價較低的特殊物業,例如是「缺契」及「半契」物業。相信不少人並未

劉圓圓:加息影響力將於下半年浮現

08/01/2018
新一年又來臨,筆者祝願大家2018年事事順心、身體健康。2017年股樓皆升,港股自年初起漲36%,升幅贏盡全球;樓市亦價量齊升,打破了「逢七必災」的預言。而大部份學者及分析師亦對今年的股樓市場表示樂觀

劉圓圓:2017樓按市場回顧與來年前瞻(下)

01/01/2018
上回與讀者回顧了2017年樓按市場的發展,今次筆者將概括以下四點預測2018年的樓按走勢,供樓人士及打算置業者亦可以此參考。一、 香港加息週期明年啟步,升幅溫和影響不大美國聯儲局已於今年內先後加息三次

劉圓圓:2017樓按市場回顧與來年前瞻(上)

25/12/2017
2017年尚有兩星期便完結,今年的樓按市場的發展是你所預期的嗎?筆者在此與大家一起回顧今年發生的樓按大事,為來年作好準備。2017年可謂是價量齊升的一年,樓市相當暢旺,在供應短缺及剛性需求強勁的情況下

劉圓圓:選擇H按、P按及定息的考慮因素

18/12/2017
受大型招股活動、年結資金緊張、美國加息等因素影響,導致近期一個月銀行同業拆息(Hibor)大幅抽升,已超過一厘水平,供樓人士都顯得憂心忡忡,擔心供樓負擔大增。另外,打算置業人士則有疑問,究竟現時應該選

劉圓圓: 私樓價格高企 資助房屋成另一選擇

27/11/2017
近日市場聚焦於兩個即將發售的資助出售房屋項目,分別是位於屯門的「翠鳴臺」及將軍澳的「翠嶺峰」,結果超額認購百四倍,創下超額認購紀錄。一般來說資助出售房屋的單位售價比二手市場單位便宜,約為巿值七成,成為

劉圓圓:特高回贈的糖衣陷阱

20/11/2017
按揭計劃五花百門,加上貸款額動軏數百萬元,還款時間亦以數十年計算,可說是長遠的人生計劃之一,因此除了選擇合適的按揭計劃之外,如何選擇處理按揭貸款的機構,甚至更為重要。對於一些首次上車或事務繁重的買家來