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樓市資訊

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劉圓圓:特高回贈的糖衣陷阱

20/11/2017
按揭計劃五花百門,加上貸款額動軏數百萬元,還款時間亦以數十年計算,可說是長遠的人生計劃之一,因此除了選擇合適的按揭計劃之外,如何選擇處理按揭貸款的機構,甚至更為重要。對於一些首次上車或事務繁重的買家來

劉圓圓:供應短缺私樓為首置主要選擇

13/11/2017
踏入第四季,樓市依然活躍,新盤浪接浪,施政報告未有具體落實實際房屋供應,令有置業需求的市民轉投二手市場,造成近期一、二手市場繼續暢旺的局面。近來主打細單位的新盤比比皆是,年輕買家的置業比例更是有增無減

劉圓圓:工商舖前景被看好成交升近陪

30/10/2017
踏入2017年的最後一季,樓市依然造好,除了新盤賣個滿堂紅外,工商舖的成交宗數亦遠勝去年,根據土地註冊處的數據,今年上半年,工商舖的成交宗數達6681宗,較去年同期的3463宗,大幅增加近93%,而經

劉圓圓:曾經破產人士申請按揭事宜

16/10/2017
隨著樓市持續造好,負資產的個案亦應聲下跌,在二零零三年沙士爆發的時候,金管局公布的負資產的個案高達10.5萬宗,引發的是失業數字上升,業主無能力供樓,甚至破產。十四年後的今天,樓價已今非昔比,在樓價回

劉圓圓:供樓負擔之差異

18/09/2017
置業人士除了考慮是否有足夠的首期應付上車外,供樓負擔亦是考慮個人供款能力的重要指標,根據經絡按揭轉介研究部的數字顯示,最新八月的供樓負擔為45.7%(為臨時數字),一般來說,銀行對於負擔比率低於五成的

劉圓圓:九十後置業趨勢

11/09/2017
樓市繼續暢旺,部分新盤蓄勢待發接力推出,其中主打中小型單位的新盤不乏捧場客,成為年輕一族的上車首選,隨著樓價連升十六個月,而且金管局的樓控措施將按揭成數降低,因為首期之增加,上車的確較以往難,但年輕人

劉圓圓:樓價未見下跌誘因 負資產續絕跡

04/09/2017
今年伊始樓市便一反傳統,由年初至今,樓市一直是新盤天下,與此同時,樓價亦連升十七個月,在樓價持續造好的情況下,根據經絡按揭轉介研究部及金管局的數字,由去年第三季開始,負資產的個案按季大跌95%,該季的

劉圓圓:銀主盤多寡反映業主負擔能力

21/08/2017
樓市踏入下半年,市況仍然造好,根據差餉物業估價署的數字,樓價已經連升十五個月,今年首兩季的負資產續維持零個案,雖然樓價穩步上揚,但隨著家庭入息中位數上升,現時的供樓負擔仍然遠低於九七年的逾九成水平。但

劉圓圓:樓花按揭看漲

14/08/2017
樓市繼續造好,發展商由年初至今陸續推出多個新盤應市,一手盤跑贏二手市場,帶動今年按揭金額創新高,其中首半年的新取用按揭金額高達1,527億元,繼2010年旺市後又一高位。踏入下半年,發展商未有放慢腳步

劉圓圓:一手按揭價量齊升

07/08/2017
樓市上半年表現造好,根據經絡按揭轉介研究部及金管局的數據顯示,最新六月份的新批按揭金額高達440億元,宗數亦高見11,549宗,宗數之多繼二零一二年後的高位,金額之高更是創歷史高位,反映市場對後市信心

劉圓圓:如何選擇樓花的付款方式

31/07/2017
二零一七年樓市大旺,第三、四季,多個新盤如箭在弦,一手新盤繼續受市場注目,料購買力流向新盤,凍結二手市場購買力。據統計單是八月份,便有約三千伙新盤推出市場,現時發展商提供的按揭付款計劃多元化,發展商為