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樓市資訊

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奧山千香子:奧運選手村明年開售

07/11/2018
東京奧運未到,位於晴海的奧運選手村已經要拿出來賣了,整個選手村項目名為HARUMI FLAG,於13公頃的土地上,建有24座商業或住宅建築,合共5,632個住宅單位,計劃非常龐大,參與建造的地產商多達

奧山千香子: 安倍連任 經濟更穩

26/09/2018
日本首相安倍晉三,上周四毫無懸念地擊敗石破茂,再度當選執政黨自民黨總裁,有望打破日本在任時間最長的首相紀錄。日本在二戰後,首相在任天數以佐藤榮作(剛巧是安倍晉三的外叔公)居首,有2798天、吉田茂有2

奧山千香子: 札幌一億單位

15/08/2018
除了東京和大阪外,日本發展商不會在開價上太進取,上次介紹的兵庫縣芦屋市,是個特例,不過最近東急不動產於北海道札幌,亦打算推出新高價單位出售,而且開價震撼了市場。建築中的BRANZ円山外苑前,為分層式住

奧山千香子: 台灣人對投資日本的情意結

25/07/2018
根據世邦魏理仕「投資家意識調查2018」的調查,日本是最受投資者歡迎的國家,特別是對亞洲人來說,東京市中心適合投資的物業可說是相當豐富。近年日本和台灣的關係不錯,兩地近年面對天災,民間都有互相捐錢救助

奧山千香子:日本全國樓價仍在上升

04/07/2018
日本國土交通省剛剛公佈,截至今年3月的住宅,及商用物業的不動產價格指數,今次的結果顯示,日本物業的升勢未止。以全國計算,住宅於3月錄得114點,前月則錄得111.9點;住宅地價為102.9點,前月為9

奧山千香子:日本人對樓市不悲觀

27/06/2018
如果是自住的話,不少人都可能會答任何時候都可買樓,但如果用作投資,何時是買樓的好時機?這個問題可能大家每天都在問自己。日本野村不動產於上月18至31日,於網上訪問了430人,探討他們對現時入市買樓投資

奧山千香子: 給日本樓投資者的一些小建議

07/06/2018
近來香港住宅樓價升至天價,普通屋苑呎價2萬元,連一個車位也可升至500萬至600萬元,如果從租金回報率來看,已經去到可笑的地步。不過香港始終是資金充裕之地,最近亦有不少新投資者,向我查詢日本物業的詳情

日本民泊新法6月15日實施 影響民宿經營

05/06/2018
日本全新民宿法例住宅宿泊事業法(民泊新法),將於6月15日正式實施。為針對新法例,著名民宿網站Airbnb已開始行動,將違法民宿下架。根據《日本經濟新聞》報導,於今年1月,日本Airbnb共有6200

東日物業顧問:20萬做到東京業主

14/05/2018
海外物業較本港售價低,不少投資者都放眼外地,其中日本更是最受歡迎的國家。東日日本物業顧問集團銷售總監麥靜雯表示,現時日本收租物業,回報率3%至7%不等,視乎物業地段及樓齡。東京作為日本首都兼重要商業區

奧山千香子:2025東京樓市會怎樣?

28/03/2018
日本投資評論家玉川陽介,最近發表了新書「常勝投資者預測日本未來」,估計2025年的東京會有怎樣的變化。他認為,2025年,將會有大量亞洲人居於日本,他們比日本人收入更高,能講流利英語,多數大學畢業,銀

奧山千香子:東新宿的超方便筍盤

21/03/2018
新宿很大,各個小區都有不同特色,今次講解的是東新宿,對於東新宿這地方,評價比較極端,喜歡的人會很喜歡,不喜歡的你怎樣推薦也沒用。日本最有名的繁華區域,歌舞伎町,就是位於新宿的東面。各式各樣的人等在此聚