GoHome.com.hk

樓市資訊

所有文章

劉圓圓:拆解坊間定息按揭計劃的不同之處

12/02/2018
隨著銀行按揭業務的競爭越來越激烈,加上香港加息的預期漸近,市面上紛紛湧現不同的定息按揭計劃,吸引不少業主及準買家的目光。事實上,每當加息週期將至,不少銀行都會積極推出定息按揭計劃,目的是為了在加息前推

「按保」與「二按」之別

24/01/2018
「按保」與「二按」之別金管局收緊按揭成數,令置業人士入市成本遞增,加上現時業主叫價強硬,議價空間有限,遂窒礙二手成交。至於一手市場方面,發展商近日積極推出新盤,並配合多項銷售策略及置業優惠,以協助買家

劉圓圓:政府擬放寬按保成數 高達四成市場可受惠

15/01/2018
財政司司長陳茂波於一月八日向傳媒透露,去年11月的整體樓價比較1997年高峰已經高出大約一倍,去年第三季按揭供款相對住戶收入比例進一步惡化至68%,並表示由於現時樓價非常難負擔,或將考慮放寬按揭成數予

頭條全方位:渣打推首置樓按 首年定息1.68厘

11/01/2018
1月11日,今日重點地產新聞,銀行於年頭積極爭生意,渣打推出渣打首年1.68厘定息按揭,主攻上車客,預料其他銀行亦會跟隨。-----------------------蘋果日報 -郭基煇:按保計劃過時

劉圓圓:加息影響力將於下半年浮現

08/01/2018
新一年又來臨,筆者祝願大家2018年事事順心、身體健康。2017年股樓皆升,港股自年初起漲36%,升幅贏盡全球;樓市亦價量齊升,打破了「逢七必災」的預言。而大部份學者及分析師亦對今年的股樓市場表示樂觀

劉圓圓:2017樓按市場回顧與來年前瞻(下)

01/01/2018
上回與讀者回顧了2017年樓按市場的發展,今次筆者將概括以下四點預測2018年的樓按走勢,供樓人士及打算置業者亦可以此參考。一、 香港加息週期明年啟步,升幅溫和影響不大美國聯儲局已於今年內先後加息三次

劉圓圓:2017樓按市場回顧與來年前瞻(上)

25/12/2017
2017年尚有兩星期便完結,今年的樓按市場的發展是你所預期的嗎?筆者在此與大家一起回顧今年發生的樓按大事,為來年作好準備。2017年可謂是價量齊升的一年,樓市相當暢旺,在供應短缺及剛性需求強勁的情況下

劉圓圓:選擇H按、P按及定息的考慮因素

18/12/2017
受大型招股活動、年結資金緊張、美國加息等因素影響,導致近期一個月銀行同業拆息(Hibor)大幅抽升,已超過一厘水平,供樓人士都顯得憂心忡忡,擔心供樓負擔大增。另外,打算置業人士則有疑問,究竟現時應該選

劉圓圓: 買樓租樓的四個考慮

04/12/2017
買樓是一生人中最重要的投資之一,誰也不想將辛苦賺來的金錢付諸流水,現時樓市不斷突破高位,置業對於上車人士變得越來越困難,我們應該買樓還是租樓?哪一樣較適合自己?入市時,大家應該考慮下列四大要點。第一:

劉圓圓:特高回贈的糖衣陷阱

20/11/2017
按揭計劃五花百門,加上貸款額動軏數百萬元,還款時間亦以數十年計算,可說是長遠的人生計劃之一,因此除了選擇合適的按揭計劃之外,如何選擇處理按揭貸款的機構,甚至更為重要。對於一些首次上車或事務繁重的買家來

汪敦敬:香港樓市結構空前強健

18/11/2017
筆者是預測樓市較準確的評論員,但準確與否意義不大,我只是想分享我觀察樓市的邏輯及計算方法,希望可以給到讀者一個參考,本文想說三點新常態市場中的關鍵因素,但是偏偏受公眾的嚴重忽略。我認為:「樓價是買方和