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樓市資訊

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劉圓圓:樓換樓按揭計劃減輕首期負擔

10/07/2017
踏入第三季,樓市依然暢旺,多個新盤陸續推出市場,有主打開放及一房單位,亦有主打兩、三房單位的,迎合不同買家需要。兩、三房對於之前購入開放式單位的買家有一定的吸引力,想樓換樓之餘,又想減輕新購買物業的首

逆按揭 安享晩年好選擇?

27/06/2017
長實推出荃灣新盤海之戀.愛炫美,擬夥拍銀行,透過逆按揭提取資金,幫助子女購買該盤,立即引起全城關注。所謂逆按揭,即時安老按揭,適用於55歲以上持有物業人士,長者投過向銀行抵押物業,銀行則分期業主貸款,

劉圓圓:樓價企穩 按揭平均還款年期增多

19/06/2017
金管局自零九年後不斷收緊按揭成數,最新的逆周期措施已經是第八輪,擁有多過一個物業按揭的買家,第二次購買單位的按揭成數會再下調一成。同時根據差餉物業估價署的數字,現時的樓價已經連升十三個月創新高,樓價上

劉圓圓:使用發展商按揭的轉按處理

12/06/2017
金管局實施新辣招加強銀行風險管理及調低第二個按揭物業的按揭成數,銀行隨後因而實際環境上調H按息及鎖息上限,但仍無阻新盤熱賣萬人空巷的情況,這與發展商提供多項優惠有關,自從金管局下調按揭成數後,發展商提

劉嘉輝:不足半年一手金額已破千億

31/05/2017
今年新盤市場銷情熾熱,帶動今年一手交投表現突出。即使上半年尚餘1個多月時間才完結,但今年一手私樓註冊金額已突破千億元。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,不包括一手公營房屋之下,今年

劉圓圓:金管局三招遏抑樓市 無阻一手新盤熱賣

29/05/2017
金管局上周五公布三項措施壓抑樓市,首項關於提高銀行新造按揭貸款風險的下限至25%,加強銀行的抵抗風險能力,但同時亦會令銀行的借貸成本因而增加,銀行其他貸款生意亦會相應減少。銀行在平衡利潤回報下,不排除

海之戀設首年定息1.68%按揭優惠

23/05/2017
長實地產荃灣海之戀將於周五開售496伙,發展商今日聯同東亞銀行以及經絡按揭,推出首年定息1.68%按揭優惠,其後為H+1.28%,上限鎖定P-3.1%,按揭貸款期最長30年,罰息期2年,現金回贈高為1

頭條全方位:投資者實呎1.05萬購嘉湖破頂

23/05/2017
5月23日,今日重點地產新聞,雖然金管局再次出招收緊按揭,不過,二手成交價續創新高,其中天水圍嘉湖山莊一個連天台單位,獲投資者「一筆過」付466萬元承接,實呎超過10,567元,創屋苑歷來新高。---

金管局宣布推三項逆周期新措施調控樓市

19/05/2017
香港金融管理局(金管局)總裁陳德霖今日表示,現推出三項逆周期監管措施調控樓市,針對較高風險的按揭貸款,以加強銀行的風險管理。第一:採用「內評法」計算資本充足比率的銀行,對2017年5月19日後批出的新

Lucy 老師:買舊樓伏位多?留意一二三!

16/05/2017
買一手樓,單位情況同樓契都較為簡單,主要留意林林總總的優惠及按揭條款,計好條數;而買二手樓,要留意的情況就複雜得多。但同時,二手樓相對租值較高、投資回報可觀、揾到低價筍盤機會都多。究竟買舊樓有邊d伏位

劉圓圓:實際按息續低 H按使用率領先P按

08/05/2017
踏入五月,總結第一季住宅按揭數據,其表現較去年同期造好,新取用按揭貸款額累計錄得712.12億元及19,730宗,按年分別大升86.2%及67.1%,是2015年第三季及去年第四季後;再一次錄得逾70