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劉圓圓:銀行暫停定按申請的啟示

09/04/2018
自去年十月起,銀行紛紛推出相當優惠的定息按揭計劃。而香港加息如箭在弦,加上拆息按揭計劃的實際按息徘徊於兩厘至封頂位水平,令定息計劃的吸引力大增。早前,有龍頭銀行將首年定息1.68厘按揭計劃的其後拆息息

劉圓圓:從呼吸plan轉按慳息

26/03/2018
近年新盤銷情勢不可擋,能夠吸引買家的原因主要是一手樓盤在開售時的定價與同區二手單位相差不遠,加上樓齡新、配套完善、節省裝修費、升值潛力高等優點,吸引大量自住及投資人士入市。即使是首期不足的買家,亦可選

劉圓圓:30萬首期可買什麼?

19/03/2018
在現時樓市不斷升溫的情況,「區區」十數萬元,實在難以在私人市場上購買物業築安樂窩。然而,居屋的復售重燃了不少年輕上車一族的希望,因無論綠表或白表人士,只要符合其居屋申請資格,包括入息及資產限制,首期只

劉圓圓:買賣唐樓的按揭注意事項

12/03/2018
上回談到樓價高企,上車客在選擇越來越少的情況下,開始考慮一些入場門檻相對較低的物業種類,如村屋。今次為大家拆解唐樓的種種按揭疑難。唐樓為香港開埠初期的產物,當時港英政府將華人和洋人生活的地方分開,華人

汪敦敬:如何分辨按揭優惠計劃

09/03/2018
按揭是置業的重中之重,按揭成數高低,不單只影響買樓成本,也影響風險和機會,因此政府如何平衡有關的政策也將影響市民的福祉,按揭政策放得太寬鬆市民就承擔太多的風險,但將按揭政策收得太緊,亦會令一些市民承擔

一手新盤購買流程

06/03/2018
不少買家喜歡買新盤,貪無人住過,而且又不用擔心大維修問題。不過買新盤有不少細節,是買家在購入單位前要留意的。在簽約前,需要細閱售樓說明書、衡量自己的負擔能力,以及選擇合適的銀行與按揭方法。而在部份單位

劉圓圓:自僱人士承造按揭有難度?

05/03/2018
近年興起一股「自僱」潮,很多年輕人選擇以網絡平台作宣傳途徑,自設手作坊、開設網店、甚至成為KOL等,實行開創自己的個人事業。然而,自僱人士在承造按揭時,由於沒有穩定的收入及正規的入息證明,銀行難以評估

利嘉閣推新按揭計劃 全期息率H+1.25%

01/03/2018
利嘉閣按揭代理特別宣佈推出按揭計劃,無論一手、二手物業新造按揭或轉按客戶皆可享有全期低至H+1.25%,現金回贈高達1.8%的拆息按揭計劃。由於本港拆息持續高於0.7厘,昨日(2018年2月28日)亦

劉圓圓:銀行積極開拓村屋按揭業務

26/02/2018
新年伊始,恭祝各位身體健康,五福臨門,萬事如意!隨著近年樓價持續高企,去年不少物業的升幅更超過一成,令部份市民無法以按揭保險計劃承造高成數按揭,市場上的購買力漸漸流向一些入場門檻相對較低的物業種類,村

新手置業流程

23/02/2018
制定預算置業乃人生重大投資之一,在決定入市前,應計算自己的負擔能力,以方便搜尋符合自己供樓負擔的樓盤範圍,令揀樓過程更有效率。購買第一套單位的人士,在按揭申請時,按揭之每月總供款

劉圓圓:拆解坊間定息按揭計劃的不同之處

12/02/2018
隨著銀行按揭業務的競爭越來越激烈,加上香港加息的預期漸近,市面上紛紛湧現不同的定息按揭計劃,吸引不少業主及準買家的目光。事實上,每當加息週期將至,不少銀行都會積極推出定息按揭計劃,目的是為了在加息前推