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樓市資訊

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劉圓圓:特高回贈的糖衣陷阱

20/11/2017
按揭計劃五花百門,加上貸款額動軏數百萬元,還款時間亦以數十年計算,可說是長遠的人生計劃之一,因此除了選擇合適的按揭計劃之外,如何選擇處理按揭貸款的機構,甚至更為重要。對於一些首次上車或事務繁重的買家來

汪敦敬:香港樓市結構空前強健

18/11/2017
筆者是預測樓市較準確的評論員,但準確與否意義不大,我只是想分享我觀察樓市的邏輯及計算方法,希望可以給到讀者一個參考,本文想說三點新常態市場中的關鍵因素,但是偏偏受公眾的嚴重忽略。我認為:「樓價是買方和

劉圓圓:供應短缺私樓為首置主要選擇

13/11/2017
踏入第四季,樓市依然活躍,新盤浪接浪,施政報告未有具體落實實際房屋供應,令有置業需求的市民轉投二手市場,造成近期一、二手市場繼續暢旺的局面。近來主打細單位的新盤比比皆是,年輕買家的置業比例更是有增無減

劉圓圓:唐樓按揭申請事宜

23/10/2017
特首林鄭月娥的首份施政報告,房屋政策繼續成為社會關注焦點,首批一千個單位的首置上車盤將測試市場對這類資助房屋的需求及接受程度,加上4,800個「綠置居」短期供應,料對香港房屋供求失衡的結構性問題搔不著

Lucy老師:低息環境不再有?新手業主或可考慮轉按

17/10/2017
加息風近期又吹起,而現時香港的低息環境確實已臨近「見底」,有按揭在身的年輕一代業主,其實可以趁現時低息環境,積極考慮轉按。跟我上堂的學生,近幾年大多以低於市價成功置業,樓價穩步上升成為轉按的有利條件,

劉圓圓:曾經破產人士申請按揭事宜

16/10/2017
隨著樓市持續造好,負資產的個案亦應聲下跌,在二零零三年沙士爆發的時候,金管局公布的負資產的個案高達10.5萬宗,引發的是失業數字上升,業主無能力供樓,甚至破產。十四年後的今天,樓價已今非昔比,在樓價回

【施政報告】地產業界人士回應

11/10/2017
第一太平戴維斯:樓價在未來一年仍會在高位徘徊第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司董事總經理陳超國表示,施政報告沒有具體增加可供發展房屋的土地的建議。唯土地供應專責小組成立不久,未能就增加土地供應提出可

李詠思:投資海外物業3大注意事項 減少中伏機會

11/10/2017
上篇提到,香港政府現行印花稅政策以及房屋按揭政策使投資者紛紛湧入外地物業市場;然而,投資海外房地產猶如隔山買牛,一不小心,便會血本無歸,筆者將於本篇分享一些投資海外物業市場注意事項,以減少讀者「中招」

廖偉強:既然想入市 必須爭取任何機會

10/10/2017
現時社會上未能上車置業的年青人,均認為現時樓價已達到非普通市民能夠負擔及擁有,對於上車已感到絕望,但事實是否真的是這樣呢?筆者以自己經歷為例,筆者生於60年代,因家境關係很早需要投入社會工作。慶幸在不

劉圓圓:加息升溫 置業防範招數

09/10/2017
美國聯儲局宣佈今月開始縮表,並預期年底前在加息一次,惟未對市場造成太大影響,發展商新盤依然熱賣,今年首三季賣出的新盤近萬五伙,根據經絡按揭轉介研究部及金管局的數字顯示,今年首八個月的新取用按揭貸款額累

頭條全方位:「買樓靠父幹」成風 金管局關注

29/09/2017
9月29日,今日重點地產新聞,樓價高企,不少年青人上車都要靠父幹,金管局擔導會致家庭層面的「抵禦收入衝擊能力」較以前脆弱。-------------------蘋果日報 -金管局關注「靠父幹上車」憂家