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樓市資訊

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劉圓圓:新盤銷情熱烘烘

25/09/2017
金管局自零九年十月實施的樓市調控措施,按揭成數持續被調低,但無阻樓市向好,差餉物業估價署數據顯示樓價已連升十六個月,負資產更是連續兩季錄得零個案。新取用按揭金額曾於零九年低見不足二百億元,但最新經絡及

頭條全方位:美聯儲縮表港拆息抽升 明年本港或加息0.25厘

22/09/2017
9月22日,今日重點地產新聞,美國聯儲局剛宣布下月開始縮減資產負債表,港元拆息抽升至0.54厘,創逾7個月高,分析預計明年上半年香港或加息0.25厘。---------------------蘋果日報

劉圓圓:供樓負擔之差異

18/09/2017
置業人士除了考慮是否有足夠的首期應付上車外,供樓負擔亦是考慮個人供款能力的重要指標,根據經絡按揭轉介研究部的數字顯示,最新八月的供樓負擔為45.7%(為臨時數字),一般來說,銀行對於負擔比率低於五成的

劉圓圓:如何避免估價不足而撻訂

28/08/2017
樓市踏入第三季,市場氣氛依然熱烈,多新盤陸續推出市場,無論是細價盤或是中價盤都各有捧場客,剛過去的周末的十大屋苑成交僅錄得個位數,反映絕大部份的購買力流向一手新盤,而事實上各個新盤均錄得超額認購,顯示

劉圓圓:銀主盤多寡反映業主負擔能力

21/08/2017
樓市踏入下半年,市況仍然造好,根據差餉物業估價署的數字,樓價已經連升十五個月,今年首兩季的負資產續維持零個案,雖然樓價穩步上揚,但隨著家庭入息中位數上升,現時的供樓負擔仍然遠低於九七年的逾九成水平。但

劉圓圓:一手按揭價量齊升

07/08/2017
樓市上半年表現造好,根據經絡按揭轉介研究部及金管局的數據顯示,最新六月份的新批按揭金額高達440億元,宗數亦高見11,549宗,宗數之多繼二零一二年後的高位,金額之高更是創歷史高位,反映市場對後市信心

新手置業流程

02/08/2017
制定預算置業乃人生重大投資之一,在決定入市前,應計算自己的負擔能力,以方便搜尋符合自己供樓負擔的樓盤範圍,令揀樓過程更有效率。購買第一套單位的人士,在按揭申請時,按揭之每月總供款

「按保」與「二按」之別

01/08/2017
「按保」與「二按」之別金管局收緊按揭成數,令置業人士入市成本遞增,加上現時業主叫價強硬,議價空間有限,遂窒礙二手成交。至於一手市場方面,發展商近日積極推出新盤,並配合多項銷售策略及置業優惠,以協助買家

決定是否入市前的準備

01/08/2017
決定是否入市前的準備置業業乃人生重大決定之一,那到底計劃置業前,我們需要準備什麼呢?1.考慮市場情況樓市自2007年起便開始飛升,雖然據官方數據顯示,2015年私樓樓價升幅放緩,全年僅升2.5%,並是

置業時需要考慮什麼?

30/07/2017
置業時需要考慮什麼?事前準備充足,搜集詳盡的資料,對買樓會更有保障,而對於沒有置業經驗的人士,以下是一些你需要考慮的基本因素:1.地區若是自住的話,選擇地區必須從大方向入手,如上班的交通開支/時間/費

何謂按揭?

27/07/2017
何謂按揭?按揭為大部份未能一次過清付樓價的買家提供貨款,協助買家置業。置業人士可自行或透過中介公司如地產代理向銀行申請按揭貸款。貸款通常攤分20至30年期歸還。當銀行對物業作出估價後,買家便可申請按揭