GoHome.com.hk

樓市資訊

所有文章

劉圓圓:租賃市場注意事項-租客篇

19/11/2018
上回提到在樓市下行的情況下,部份打算置業的人士對後市持觀望態度,甚至擱置買樓計劃「轉買為租」,因此預料短期內租屋需求仍有上升空間。但無論身為業主還是租客的你,在租賃市場上均面對不同程度的風險。上回已解

劉圓圓:租賃市場注意事項-業主篇

12/11/2018
根據差估署最新公布數據顯示,樓價指數已連續下跌兩個月,九月份住宅樓價指數最新報388.8點,按月跌1.4%,累計跌幅為1.5%。相反,租金指數錄得按月升0.6%,最新報197.8點,連升8個月,累積升

劉圓圓:「負資產」與「銀主盤」的關係

05/11/2018
大家最近若有留意地產新聞,都不難感覺到樓市正在降溫,因為基本上每天都可以看到二手估價不足、成交額下跌、銀主盤及負資產趨增的消息,而最近幾個一手樓盤的銷情亦未見以往般群情洶湧。樓市負面消息不絕於耳,最近

劉圓圓:定額供按揭

29/10/2018
業主在尋找銀行承造按揭時,大多都知道按揭人須依照金管局所訂立的規則,尋找合適的銀行或財務機構承造按揭。除了現有的規範外,業主亦可彈性的根據自身需要調整其按揭計劃的條件,例如使用哪一間銀行、按揭成數、供

劉圓圓︰填海的房策

22/10/2018
日前,行政長官林鄭月娥在發表最新一份施政報告中,再度表示深切關注香港的房屋問題,而覓地以增加房屋供應為本屆政府的一大重點。因此,施政報告內提出新計劃「明日大嶼」,以大規模填海方式以增加東大嶼山的土地供

劉圓圓: 新居屋門檻降 熱潮勢再現

15/10/2018
自政府於七一前修訂資助房屋的定價機制,負擔能力測試與居屋入息限額脫鉤,並以非業主住戶的家庭每月入息中位數作為參考點,即約為39,500元,比原先白表家庭57,000元的入息上限更低,意味著有更多合資格

劉圓圓:為何銀行只加息1/8厘?

08/10/2018
美國聯邦儲備局(美聯儲)於本港9月27日凌晨時份結束一連兩日的議息會議,及後正式宣佈再次加息1/4厘,此乃美聯儲自2015年12月開始,第八次加息1/4厘,合共已加息兩厘。而本港的加息情況,亦是全香港

劉圓圓:BVI公司承造按揭非不可能

02/10/2018
BVI,英文全稱為「British Virgin Islands」,中文名字是英屬維爾京群島。而BVI公司,是全球最受歡迎的離岸公司之一,在香港亦有不少投資人士選擇在該地開設公司,亦衍生出以此類型公司

劉圓圓: 颱風襲港後 家中損毀責任誰屬?

24/09/2018
香港剛剛經歷了超強颱風的吹襲,風暴過後香港滿目瘡痍,相信大家的通訊群組內,均流傳不少受災後的相片及影片,除了多處塌樹、交通大癱瘓之外,不少人的安樂窩亦受到不同程度的摧毀。有些人的家被水淹蓋,有些人窗戶

劉圓圓:「分契」的好處與應用

10/09/2018
自去年四月,政府宣布收緊住宅物業印花稅機制,凡以一份文書購買多於一個住宅物業,須按每個物業繳付15%新住宅印花稅,以杜絕投資者利用「一約多伙」方式迴避繳付新稅率,市場上「一約多伙」的成交隨即大幅減少。

劉圓圓:凶宅成搶手貨 按揭再非不可能

03/09/2018
中國人的忌諱甚多,踏入農曆七月,除了要盡量避免「出夜街」之外,在傳統中國禁忌裡,一般人對凶宅都避之則吉,因此以往其售價一般都比市價單位至少便宜三成以上。不過在樓市異常熾熱的情況下,相比起怕鬼,不少人更