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脫苦海:另類角度分析物業投資價值(上)

21/02/2018
在電視台的睇樓節目,看到地產界名人湯文亮博士和葉景強King Sir講述豪宅的投資,湯博士一針見血地指出:由於豪宅的租客的要求很高,所以他的公司有一隊專人做管理服侍。如果只是買一兩間收租要親力親為就很

脫苦海:車位投資遠比住宅複雜

25/01/2018
數年前當雙倍印花稅等措施推出時,由於車位並不屬於住宅,可以規避部份稅項,車位投資曾經活躍過一排,有些銀行推出低息的車位按揭,也有發展商以大業主的身份推出屋苑的車位售賣,也曾引起一段熱潮。另外一個原因是

劉圓圓: 買樓租樓的四個考慮

04/12/2017
買樓是一生人中最重要的投資之一,誰也不想將辛苦賺來的金錢付諸流水,現時樓市不斷突破高位,置業對於上車人士變得越來越困難,我們應該買樓還是租樓?哪一樣較適合自己?入市時,大家應該考慮下列四大要點。第一:

頭條全方位:投資客再現 瑧蓺獲公司客2.1億掃25伙

02/12/2017
12月2日,今日重點地產新聞,新盤大手客再現,有一組投資客以公司名義,擲2.14億元連掃新世界西營盤瑧蓺25個單位,相關買家需付30%辣稅、涉6430萬元;上述成交亦為港府4月推出遏制「一約多伙」措施

奧山千香子:日股爆升 經濟樂觀向上

15/11/2017
日本的經濟未來到底會怎樣,或者可以從最近日本的股票市場,尋找到一點端倪。日經平均指數自9月突破20,000點後,就一路上升,最高曾經升穿23,000點,為什麼會這樣?眾所周知,日本經濟一直受制於通縮,

東京MIDTOWN日比谷明年開業

06/09/2017
東京再有一個地標物業誕生,由三井不動產發展的商業大樓「東京MIDTOWN日比谷」,將於來年3月29日開業。大家都認識的東京MIDTOWN,原本是在六本木的,新建的東京MIDTOWN日比谷,就位於千代田

奧山千香子:200多萬進駐六本木

30/08/2017
「買間東京物業等2020年奧運自用吧!」這想法好像很奢侈,不過卻是不少投資者已經在做的事,現在先收租,開幕時就自己居住一個月,方便去看奧運比賽,想想也覺得寫意。要在東京揀一個保值的地區投資,位於港區的

Lucy老師:新手業主放租管理小貼士

29/08/2017
我所教的學生中不乏新手業主,好多連租客都未做過。由乜都唔識到管理幾百萬資產處理放租都有唔少挑戰。月初我地組織畢業生舉辦同學會,分享放租、管理 、退租、續租等實例。為了令更多新手業主瞭解基本的要點,這裏

奧山千香子:中野區近新宿 易吸上班族租客

16/08/2017
東京給人印象都是商業活動繁盛,不過其實亦有住宅較集中的區域,例如今次介紹的中野區,夜間人口比日間人口更多,相對東京都心等區算是特別。中野全區人口約32萬,以洋房及低層住宅為主,不過大路旁亦有不少中高層

奧山千香子:進駐日本政經核心區千代田 其實不難

09/08/2017
要講一個東京最核心的地方,就不得不提千代田了。千代田是東京都的特別區,在位天皇就正正居住於這裏的皇居,其他極度重要的行政機關,日本國會、首相官邸、最高法院、警視廳本廳、多個主要政黨的總部都在此區,千代

奧山千香子:高田馬場 多學生不愁租客

02/08/2017
東京新宿有不少特色區域,頗為適合投資,今次介紹一下「高田馬場」這個地方。高田馬場是日本著名的學校集中地,大學、專門學校、補習社特多,舉世聞名的早稻田大學就在這處,因此也有「高田馬場就是早稻田」的說法。