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樓市資訊

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廖偉強:壓迫性銷售難以留客

17/10/2017
面對銷售人員不斷重複及壓迫性的推銷手法,有些客人會選擇逃避,有些則惡言相向,甚至報以粗口,兩者都是失敗的銷售結果。筆者近日就遇到兩個實例,其中之一是友人為了逃避美容院職員不勝其煩的銷售游說,寧願放棄之

廖偉強:既然想入市 必須爭取任何機會

10/10/2017
現時社會上未能上車置業的年青人,均認為現時樓價已達到非普通市民能夠負擔及擁有,對於上車已感到絕望,但事實是否真的是這樣呢?筆者以自己經歷為例,筆者生於60年代,因家境關係很早需要投入社會工作。慶幸在不

廖偉強:細單位助大都會容納更多人才

03/10/2017
環顧全球各地大城市的都會核心區,每每都是樓價高昂,住宅單位的面積自然沒有郊外地區的寬廣,衍生出來的現象就是細單位迷你戶當道,好讓更多人才可集中在核心區內工作及生活,某程度上亦反映了大都會的繁華現象。就

廖偉強:做地產代理非易事

26/09/2017
近期政府正積極研究港人首置上車盤,希望幫助一些高收入,但未能夠成功上車的人士,這個計劃對部份人士絕對是受歡迎的,但這樣做的結果是對是錯,相信要討論的篇幅會非常廣泛。對於這個政策,筆者最關注是政府推出「

廖偉強:真誠服務就是傑出服務

19/09/2017
何謂「服務」?概括而言,就是客戶在體驗服務的過程中,感受到專業、用心、被重視及樂在其中,而最終能令客人達到稱心滿意的結果。上星期筆者接受一間傳媒機構頒發予公司的傑出服務大奬,接受頒獎後需在台上發言,講

廖偉強:放寬辣招令供應重回正軌

12/09/2017
二手成交量連月來在低位徘徊,買家紛紛聚焦一手市場,不少新盤賣個滿堂紅。以往每年的一手成交比例,無論是宗數或金額,只佔住宅成交量的大約一至兩成,時至今日已增至四至五成左右。一手市場的成交宗數及金額漸漸與

廖偉強:做20%或80%的人在乎你選擇

05/09/2017
樓價高企,且屢創新高,導致很多人都買不起樓;不過從另一角度看,每逢新盤推出時,每每皆以倍數的超額認購入票登場,而事實上亦有很多人確實是買得起樓的,那麼問題出在哪裡呢?筆者不其然想到八二定律。八二定律雖

廖偉強:努力和腦力 缺一不可

29/08/2017
筆者認為在任何事情上要取得成功,都離不開兩個重要的元素,就是「努力」和「腦力」,可以用大家都耳熟能詳的龜兔賽跑故事作為解釋,讓讀者更容易明白箇中的道理。烏龜和白兔的競賽,烏龜以永不放棄的精神,加上自身

廖偉強:昨日的劏房 VS 今日的劏房

22/08/2017
曾幾何時,劏房是七十二家房客年代的產物,今時今日新式劏房又再湧現,甚至成為新趨勢。分間樓宇單位,稱之為劏房,是本地出租物業的其中一種方式,以往常見於唐樓等舊式建築物,現在則擴至較新的物業,甚至新盤也有

廖偉強:努力追夢 終可圓夢

15/08/2017
很多人都有夢想,但真正圓夢的卻寥寥可數,因為大部分人在追夢的艱苦過程中已經放棄了。較早前筆者接拍了一套微電影,內容講述筆者入行期間如何努力克服種種挑戰和難關,最終能夠成為公司的總裁。製作公司希望透過微

廖偉強:競爭激烈 變通求勝

08/08/2017
今年以來,一手市場成交暢旺,首7個月累計登記宗數已突破1.13萬宗,為過去13年同期以來表現最佳的時段。為了搶佔市場份額,加強競爭力,行內紛紛擴充分行及增聘人手。地監局上周公布的數字顯示,7月份持牌代