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李峻銘︰債息急升 美股危矣 特朗普自食其果

25/10/2018
香港踏入10月份,在10股災陰影之下,即使國內大幅放水,香港股市固然繼續沉底,26,000點也岌岌可危,股王騰訊更低見300元,而香港樓市也是疲態盡露,終止了26個月的連續升勢,不少業主減價求售,當中

李峻銘: 銀行加息樓價回調 跳崖式下跌可避免

16/10/2018
香港銀行終於在相隔12年來首次加息,意味著香港的加息周期正式開始。今次加息幅度以匯豐等大型銀行計,只有0.125厘,可謂相當克制。以目前二手成交價樓700萬元中位數計,借款60%,即420萬元,25年

李峻銘:樓價真跌還是假跌?

31/08/2018
過去一周,香港的二手住宅物業成交非常淡靜,據報導稱10大屋苑,兩天假期只有一宗成交,創三年以來新低。樓價在下半年轉升為跌似乎已成定局。另一方面,多個新盤蓄勢待發,首先在上周末推出的是九龍南昌站上蓋物業

李峻銘:林鄭新房策 帶來新希望

10/07/2018
林鄭上任一年,樓價的升幅越升越有,林鄭面對很大壓力,而且必須回應問題!所以,未有等及土地大辯論有結果前,也推出其首個重要的房屋政策!跟梁振英年代的辣招相比,其方向明顯不同,過往的辣招重點在壓抑需求,先

李峻銘:先買後賣陷阱多 多加提防免意外

08/06/2018
一直以來,對於換樓業主,應該是先買後賣,還是先賣後買呢?都是一個相當困擾的問題。在沒有辣招之前,換樓客多傾向先買後賣,因為先買入新單位,待裝修完成後才舒舒服服地遷入新單位居住,之後才放售舊單位,對日常

李峻銘:放眼大灣區 置業好良機

11/05/2018
高鐵香港段將於九月通車,再加上港珠澳大橋也會在今年通車營運,香港的一小時生活圈,將會跟內地更緊密連接,在香港工作,居住在廣州南,南沙及中山等內地,每天往返兩地,變成極有可能的事。地鐵主席馬時亨上周接受

李峻銘:「貴?細?擠?」全民搶地 齊齊發聲

01/05/2018
土地供應專責小組剛發表報告,並進行土地供應諮詢,提出短中長期三個不同階段總共18選項,希望全港市民發聲,提出意見。報告的封面「貴、細、擠」,正正是時下香港市民的居住現況,住屋供不應求,皆因土地供應不足

李峻銘:居屋搶購現熱潮 回顧歷史知多少

27/04/2018
香港樓價越升越有,單位也越來越細,居屋售價較易負擔,自然也成為被搶購的目標對象。回顧第一期居屋,是1978年推出的六個屋苑,包括何文田俊民苑、葵涌悅麗苑、觀塘順緻苑、柴灣山翠苑,香港仔漁暉苑及沙田穗禾

李峻銘:恐慌性搶購 樓價續破頂

06/04/2018
復活節假期前,政府差餉物業估價署公佈了2月份的私人住宅樓價指數再升至364.1,連升了23個月,累計兩年內升了34%,中原城市領先指數3月底也報174.9,由2018年起,不足一季,已經升了6%。踏人

李峻銘:貿易戰靠嚇 樓市影响微

29/03/2018
本周的熱門話題,當然離不開美國特朗普向中國發動的貿易戰,令全球股市大幅波動。在全球化的背景下,產業鏈非常複雜,以一部售價近萬港元的蘋果手機為例,當中核心零件均產自韓國或日本等國家,中國主要負責組裝,產

李峻銘:政經事件多 樓市未見小陽春

15/03/2018
每逢農曆年春節假日期後,樓市是否出現小陽春局面,都會引起各方關注,小陽春出現都為未來一年的樓市暢旺,帶來正面的訊號。今年都不例外,在二月初時候,樓市及股市都一片暢旺,大家都會估計今年出現小陽春的機會很