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廖偉強:善用大數據能掌握未來

15/12/2017
在筆者加入地產代理初期,行業仍然未進行電腦化,要處理業主及買家資料只能夠依靠文件夾及記事簿等工具,如果資料排序及處理的工作做得不好,要尋找資料時會相當困難,對生意會造成影響,因為需要花很多時間在業主及

廖偉強:真誠服務就是傑出服務

19/09/2017
何謂「服務」?概括而言,就是客戶在體驗服務的過程中,感受到專業、用心、被重視及樂在其中,而最終能令客人達到稱心滿意的結果。上星期筆者接受一間傳媒機構頒發予公司的傑出服務大奬,接受頒獎後需在台上發言,講

廖偉強:競爭激烈 變通求勝

08/08/2017
今年以來,一手市場成交暢旺,首7個月累計登記宗數已突破1.13萬宗,為過去13年同期以來表現最佳的時段。為了搶佔市場份額,加強競爭力,行內紛紛擴充分行及增聘人手。地監局上周公布的數字顯示,7月份持牌代

廖偉強:兌現承諾就是成功之道

23/05/2017
地產代理大部份的銷售及談判技巧都是由二手市場中磨練出來的,對比二手市場交易需要處理的功夫較一手新盤為多,其中,議價正是談判中的一項重要技巧,還有時間掌控及正確客戶配對同樣重要。除此以外,當完成交易後還

廖偉強:想成功 首要管理好自己

02/05/2017
筆者認為現時樓市雖然已經進入黃金大時代,市場資金充裕,買家亦追捧入市。但仍有很多代理交白卷,重點是他們沒有管好自己,正所謂:「修身、齊家、治國、平天下」,自律是任何行業成功的基石。地產代理作為人的行業

地監局成立廿載 與時並進提升代理水平

02/03/2017
地產代理監管局(下稱「地監局」)於1997年樓市高峯期成立,在過去的二十年,經歷樓市起跌,該局在代理及消費者中擔當什麼角色亦有轉變,地監局行政總裁韓婉萍接受本網專訪時表示,由成立初期從業界認為他們是一

地監局:去年接475宗投訴 按年升51%

24/01/2017
地產代理監管局主席梁永祥主席指出,監管局在2016年共接獲475宗投訴個案,比去年同期上升51%,投訴個案數字大幅上升的主因是去年有關本地住宅以外的其他物業的投訴增加了不少,由2015年的55宗增加至

廖偉強:年青一代宜重拾港人精神

24/01/2017
去年11月初實施的劃一加稅辣招,再度令樓市成交嚴重萎縮。本港地產市場每隔一段時間便會遇上政策性的困阻,似乎已成為樓市新常態;不過筆者相信,無論市況多麼困難,絕處總可以逢生,君不見2017開年後,新盤表

瞭解房產證及中介代理

23/01/2017
瞭解房產證及中介代理港人投資內地樓市,買賣流程基本與本地樓宇買賣分別不大,只是不需要律師參與,以及須辦理合同公證。不過,內地物業買賣徵收稅項繁多,除了契稅一般為樓價3%(等同本港印花稅,但各地不同時期