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樓市資訊

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廖偉強:買家過分期望或變失望

20/11/2018
近期樓市不時傳出減價成交個案,當中較多為上車盤物業,而筆者在早前的文章曾預期過上車盤在樓市回軟之際,跌幅會較其他類型物業為多,原因是該類別的買家多數是首置人士,資金實力相對較弱;同時,過去幾年在「上車

廖偉強:經濟良好 新盤未大減價促銷

06/11/2018
最近樓市吹淡風,每天掀開報紙或打開電視,傳媒都會報道最近樓價急轉直下,有二手業主大幅割價求售等新聞。另一邊廂,發展商推出的新盤,很多都不能夠全數沽清,成交若有往績的一半左右,已算不錯。傳媒當然直指是銷

廖偉強:樓市牛熊角力 交投大減

30/10/2018
受中美貿易戰拖累以及環球股市大跌影響,近期樓市明顯大吹淡風,一二手交投都加速轉靜。每次市況逆轉,多少都會衝擊地產代理的生意,市場生意不足,僧多粥少,各代理收縮的機會自然越來越大,這是現實的課題。地產代

廖偉強:放寬辣招 釋放盤源

16/10/2018
樓價自結束連升28個月後,近月回落,且跌幅略有擴大之象,縱觀近期樓市的變化,新界區回落的幅度明顯比市區為大,因為之前樓市好景的時候,港九市區的樓價升幅驚人,不少買家被逼轉投新界區,遂也搶高了新界區的價

廖偉強:越難就越想擁有

02/10/2018
上周四美國一如預期加息1/4厘,香港並未有跟足,只加一半即1/8厘;目前來說,香港仍然處於極低息的環境,且市場資金仍然充裕,單從息口走勢方面來看,本港樓市並不需要看得太淡。過去多年來,本港樓市多番起伏

廖偉強:樓市步入牛皮局面

24/09/2018
受制於中美貿易戰、股市波動及加息陰影等因素影響,買家入市態度變得審慎,但仍有個別急於置業的買家實行大幅壓價,期望不利因素會驅使業主接受,但結果並不如所願。在過去十多年間,大部份業主受惠樓價升值而變得實

廖偉強:樓價難望顯著回調

18/09/2018
根據本行以全港50個指標屋苑所制訂出來的樓價走勢,在連升28個月後,終於在8月份出現輕微回落,反映史上最長的樓價升浪已暫告一段落。今年8月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價報15,259元,較7月的

廖偉強:成功置業需要當機立斷

11/09/2018
備受中美貿易戰、股市波動及月底美國或會加息等利淡因素衝擊下,近來本港樓市表現呈兩極化,中小型住宅開始減價,時有低市價成交,因為該批買家心態較為審慎,有低價盤源才願意入市;相反豪宅及新盤市場則接連出現高

廖偉強:樓市牛熊對決

28/08/2018
早前筆者與朋友聚會時,其中一位朋友指有地產代理表示有買家願意出價4,000萬元洽購他現時自住的物業,而他以當前的同類型單位每月租金80,000元計算,如果賣出單位後,資金足夠應付40年租金開支,故此認

廖偉強:惡語傷人六月寒

21/08/2018
面對住屋供不應求,樓價長期高企的問題,今屆政府已很努力去搵地,希望能夠增加供應,藉以緩和樓價升勢,當局亦希望平衡一般階層市民置業的希望。不過,有些議員為了政治目的,為反而反,經常作出惡言抨擊,這是無補

廖偉強:一手新盤八月再搶攻

08/08/2018
七月份有多個利淡因素正面衝擊著樓市,包括港府房策新招、中美貿易戰、世界盃賽事及多雨的天氣等,理應地產市場的交易會是水盡鵝飛,生意會是一落千丈。不過實況又並非如此,一手市場的成交在七月份仍然有過千宗,其