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辦理珠海銀行按揭

2014-01-23 09:20:23

銀行個人二手房按揭貸款:

1、申請按揭的基本條件:

(1)必須年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人; (2)有穩定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,並提供真實可信的收入證明文件; (3)申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲; (4)按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件,其他共有人作為抵押人,共同辦理抵押登記有關手續; (5)按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年; (6)借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,並支付不低於房價30%的首期購房款; (7)銀行規定的其他條件。

2、按揭貸款申請人須提供的資料:

(1)合法的身份證件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件); (2)借款人的婚姻狀況證明; (3)借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明: A、必須提供工作單位開具的收入證明、銀行存款流水; B、外籍人士還需提供個人納稅單據、珠海的居住證明(港、澳人士除外); C、個體經營者:除提供單位收入證明外,還需提供自有營業執照、銀行對帳單(存款流水)或其他房產、汽車行駛證等可以說明借款人收入情況、供款能力的資料; (4)銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書; (5)借款人與售房人簽訂《房地產買賣合同》; (6)已支付不低於所購房產全部房價30%的首期購房款證明; (7)該銀行的通存通兌活期存折(個人結算帳戶); (8)銀行要求提供的其他文件或資料。

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3、賣方須提供的資料:

(1)賣方為個人的,提供個人合法有效身份證明; (2)賣方為企業的,提供企業營業執照、組織機構代碼證書、法人代表證明書等; (3)所售房屋的房產證明:有房產證明的提供《房地產權證》,無房產證明的提供符合法律規定的購買住房合同; (4)該銀行的通存通兌活期存折(個人結算帳戶); (5)銀行要求提供的其他文件或資料。

4、貸款金額、期限、利率:

(1)貸款金額:高者可達銀行認可的所購房產價款的7成; (2)貸款期限:最長30年; (3)貸款利率:按人民銀行有關住房貸款利率管理規定執行、

以上資料僅供參考

 

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