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珠海銀行貸款政策

2017-01-23 09:12:41

2016年國慶期間,珠海市宣布重啓樓市限購令,同時還通過提高競買土地保證金比例、增加保障房用地供應、提高首付比例等方式調控樓市。據了解,珠海多家銀行已執行首套房首付不低於30%,二套房首付不低於40%的新政。而不少銀行爲了防止大戶型住宅的風險,規定購買144平方米以上的住宅首付不低於60%。

雖然各家銀行之間個別細則有所不同,但整體情況大致相同,遵循首套房首付至少30%,二套房首付至少40%,大戶型首付基本在60%的情況,擁有兩套房或有兩筆未結清房貸的則停貸。

以農行和中行的最新房貸政策爲例,市民若是首次購房,無房且無房貸記錄,最低首付30%,利率8.5折。如果名下無房無貸,則購買144平方米以下(含144平方米)的普通住房至少首付30%,利率8 .5折;購買144平方米以上的住宅則首付至少60%,利率上浮1.1倍。

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二套房方面,如果購買144平方米以下(含144平方米)的買普通住房,最低首付比例40%,利率1 .1倍;購買144平方米以上的住宅,首付則至少要60%,利率上浮1.1倍。

農行的新規規定,此次認定以家庭爲單位,貸款實施“認房又認貸”。擁有住房套數均以家庭爲單位,由該行通過聯網登錄登記中心系統查詢《房地産登記情況查詢證明》確定,對于系統無法查詢的客戶,由市民自行到登記中心查詢後提供。此外,非本地戶籍客戶購買144平方米及以下的住房申請時,需提供最近連續一年的社保或個稅證明,爲防止客戶同時在多家銀行申請貸款,要求銀行在貸款受理時及放款前查詢客戶征信記錄。此外,還要求客戶對擁有住房“套數”和“婚姻狀況”作出相關《聲明》,並承擔法律責任。

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