GoHome.com.hk

化妝樓

2016-04-05 15:29:05

化妝樓

所謂的化妝樓,是靠遮掩或掩飾而外表企理的單位,不少買家在購入單位前沒有仔細留意,被已掃漆的牆身、亮麗的地、甚至閃閃發光的水晶吊燈而吸引,往往在收樓後才發現有不少問題,因而需要大規模維修,尤其是樓齡較高的二手樓,不應只著眼於樓價及表面的裝修,準買家必須細心留意以下事項:

1)地台位置,尤其近廚房及浴室有否因出現因滲水而出現的水漬。

2)以圓球或乒乓球放在地台及窗台上測試傾銷度。

3)浴室及廁所的去水情況及速度。

4)留意牆身、天花,冷氣機位附近、窗框、露台或天台是否有水漬或漏水而導致剝落等。

5)檢查窗門及窗框是否穩固及正常,應多次開關,確定是否合乎標準及有否滲水。

6) 煤氣喉是否有裂縫。

7) 細心檢查單位有否違反政府規定的僭建物。

8) 單位的間隔是否與單位的平面圖一樣,如業主曾改動,必須確定是否符合法例。

9) 如業主贈送傢電,必須檢查清楚新舊程度及是否操作正常。

返回買賣二手樓目錄