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80後舖路置業

2016-04-02 15:44:17

80後舖路置業

80後或90後欲置業的人士現時面對的困難,主要除了是首期資本外,還面對工作年資尚淺而薪酬不高,供養父母,或是因大學畢業後需要償還學生貸款而來的負擔,而樓價上升更為八十後一群置業增添了負擔。

儲蓄及計劃

只要有良好的計劃和儲蓄,80後一群要置業亦並非天方夜譚。

-嚴守儲蓄:制訂三至四年或以上適合自己能力的儲蓄計劃。建議將月入款項的40至50%儲作日後置業時首期、新居佈置及裝修、律師費和經紀佣金之用。

-良好信貸:保持良好的信貸紀錄十分重要,如準時信用卡還款、沒有拖欠任何借貸記錄,這會成為置業時銀行是否願意借貸及按揭比例的考慮因素。

-穩定工作:一般銀行會考慮借貸人的還款能力,不會承造按揭予失業或工作不穩定的人士,因此在可能的情況下應持續工作,避免頻繁轉職或經常只做兼職,日後向銀行申請七成或九成按揭會較為容易。

選擇屋苑

於樓價高企之下,市區私樓呎價動輒過萬,除非是蚊型單身貴族盤,否則非一般80後可以負擔得來,所以目標物業一定位於新界區。為了日後轉手較易,亦適宜尋找較大型的屋苑,例如沙田第一城嘉湖山莊等。

投資

除了制訂儲蓄計劃外,80後準業主亦可選擇一些較穩定的投資產品,如分散投資各類股票,減低風險。投資回報較高的股票則涉及高風險,年青人宜謹慎選擇。買樓是一項重大的投資,不宜倉猝行動。80後的置業人士可定期根據自己的財政狀況調整投資組合。

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