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委託代理期限及佣金

2017-07-27 16:57:59

1)地產代理獲委託處理住宅物業交易時,需與客戶簽訂「協議」。「協議」應列明委託的有效期、委託形式(是否獨家代理)、佣金數額等,以免爭拗。

2)委託期應以年、月、日形式寫上開始及屆滿日期,不應使用「直至另行通知為止」之類字眼。

3)根據地監局於2016年4月推出的全新執業通告,因應《競爭條例》的推行,地產代理公司不得訂立或執行以妨礙、限制或扭曲競爭為目的或效果的協議,例如就佣金、折扣或回贈作出協議。即法例沒有規定佣金金額或佔成交額的比率,客人可和代理自行商討。

4)應慎重考慮是否委託地產代理作獨家代理,如決定委託,委託期也不應太長。

5)若將單位直接售予親友,非經由地產代理安排,便不用向代理繳付佣金。

 

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