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按揭申請及批核程序

2013-09-03 11:50:13

按揭申請及批核程序

買家決定好哪一個按揭計劃適合自己後,下一步便可向銀行提出申請。事前宜了解清楚申請程序及細節,使申請過程更暢順。

客戶申請按揭及提供有關文件

買家可於銀行分行或網上提交申請表。申請人需提供個人資料、按揭貸款資料、就業情況、物業資料、資產資料、信貸資料等予銀行審批。

銀行批核申請

當銀行收到有關申請後,便會對物業進行估價。而確定資料齊全後,銀行便可批核該項按揭申請。

制訂貸款協議

按揭貸款成功批核後,銀行便會委託律師草擬一份按揭契約。協議訂明按揭貸款細則,包括按揭息率、還款年期、罰息期及銀行提供的按揭優惠。

借貸雙方簽署合同及銀行發放貸款

銀行及借貸人在律師見證下簽署合同,買家並需繳付部份樓價作為訂金。之後銀行便會發放按揭款項予買家支付樓價。

登記按揭契約 

律師會將物業的按揭契約於土地註冊處登記。貸款人需按合同訂明的日期清還貸款。

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