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投資哪個澳洲城市最好?

2016-09-14 15:45:38

在外地買樓,除了考慮居住環境、生活質素、文化素養及置業成本外,物業的升值潛力或回報同樣重要。眾所周知,澳洲多個一線城市多次獲選為全球最宜居城市之列。

從投資角度去看,越是熱門的城市,成本越是高昂,但海外買家在澳洲做按揭融資是相當困難的。因此,不少海外投資者所追求的,是一個入市成本較低、升值潛力較高的市場。在澳洲多個一線城市中,阿得萊德就符合了多個投資優點。

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Adelaide Skyline

Belle Property International主席Stephen Ivanusa 表示:「就現時來說,位於南澳的阿得萊德市場比較搶眼。原因是它具備良好的教育網絡,對育有子女的家庭客是不錯的選擇。這地方有不少住宅項目靠近中心商務區,而它本身亦充滿生活時尚,甚得年輕家庭客歡心。」

至於成本,南澳政府為海外買家提供稅務寬減,比如買當地樓花,買家可享高達15,500澳元的折扣優惠(視乎售價而定)。

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Ivanusa指出,阿得萊德是一個較新興的市場,一些靠近市中心的住宅物業,在2015至2016年的租金回報約5.2%。相對悉尼及墨爾本,長線投資者更喜歡阿得萊德,始終前兩者入市成本高,供應量多,估價方面有一定風險,也有機會找不到租客承租。

隨著更多豪宅物業進駐阿得萊德(最新有Kodo項目),將可吸引更多高增值人士到當地投資,帶動市場氣氛。

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