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月租萬元以下單位賣少見少

2015-04-13 15:36:00

私樓租金連升10個月。據美聯「租金走勢圖」資料顯示,2月份以建築面積計算的私樓平均呎租錄約25.57元,按月上升約0.6%,錄十連升,以首2個月合計則累積上升約0.9%。更甚的是,隨著住宅租金持續向上,月租萬元或以下的租務個案比率續減至僅約一成的水平。

以美聯物業促成的租務個案分析,今年首2個月月租10,000元或以下的租務個案比率僅得約9.9%,比起去年全年14.3%進一步縮減,為有紀錄以來最低。另自2012年起以月租10,001至15,000元為主的住宅租務比率亦續微跌至27.8%,但仍屬各類租務比率之中最高。而15,001至20,000元比率亦回落21.6%;至於20,001至30,000元及逾30,000元則分別升至約20.6%及20.1%。

雖然月租萬元或以下租務個案比率低企,但當中新界區大型屋苑仍錄此類銀碼範圍的租務。以美聯物業促成的租務個案計算,2月中嘉湖山莊景湖居5座高層E室單位,月租為9,300元。此外,1月尾荃灣中心安慶樓5座中高層D室單位,以8,500元承租。至於上月初屯門時代廣場B座低層4室單位亦錄8,500元租務個案。

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