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新晉豪宅地段 九肚山群雄割據

2015-04-15 12:01:30

想起九肚山,就想起樂壇天后王菲、玩具城鄭氏兄弟、馬圈名人告東尼等多個政經界名人等,事實上,九肚山屬於新界東區最傳統的豪宅地段,四面抱擁翠綠山巒,一直以來也是廠商及低調富豪的聚居地,主打低密度洋房,區內用戶非富則貴,一向甚少放盤,但隨著政府大力發展56A區,及發展商陸續推出項目應市,該地勢將成為九肚新地標。

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隨着政府近年增加土地供應,大力開發九肚,由2011年起逐一出售56A區的8幅新地皮,市場稱之為新九肚,至今每幅地皮都已經名花有主,合共提供約1800伙,地價介乎每平方呎5,332至10,885元不等,而今年再有一幅位於麗坪路及雍坪路交界的中密度地皮再納入賣地計劃,未來面貌將煥然一新,而且提供單位的種類亦會更多元化。

九肚map

位於沙田九肚第56A區地皮8幅地皮均位於九肚山山腰位置,發展密度各有不同,其中以嘉里、信置及萬泰合作發展的A地盤玖瓏山地皮面積最大,項目亦最先推出市場,於去年底公布首張價單,合共210伙,實用面積662至982平方呎,定價介乎817萬至1,636萬,以2、3房單位為主,最平單位折實後呎價約10,700元起,折實價由710.4萬起。

另外,一幅位於沙田麗坪路及雍坪路交界地皮,亦於今年納入賣地計劃,地皮鄰近松柏園駿寶居,該地皮屬於中密度發展,市場料可興建10至20層高的分層豪宅,地價估計僅15.5億至16.7億元,樓面地價約每平方呎6,500至7,000元。

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