GoHome.com.hk
ENG

恒地林達民:今年豪宅勢追落後

2016-01-20 10:43:46

近月市場焦點轉戰豪宅市場,多個豪宅新盤加入戰團。恒基兆業地產有限公司營業(一)部總經理林達民接受本網訪問時表示,超級豪宅盤供應有限,預料今年豪宅價錢會追落後。

承接去年底豪宅新盤熱賣氣氛,今個月有多個豪宅新盤接棒登場,當中不乏瞄頭十足的焦點項目,林達民指出,集團本月有機會連推三盤,總值約90億元。包括西半山帝滙豪庭長沙灣柏匯以及夥新世界等的馬鞍山迎海第五期,三盤共涉427伙,推出的項目類型多元化,包攬細價樓以至超級豪宅,廣吸市場各路客源。

其中中半山羅便臣道23號「帝匯豪庭」料成集團今年頭炮,項目可謂與同系天匯同級,物業提供90伙,標準層單位面積介乎1023方呎至1735方呎,標準戶間隔由兩房連套房至四房連三套房設計;頂層更設兩伙面積最大4,746方呎複式大宅,面積之大為市場罕有。

事實上,超豪宅上月開始成為買家搶購目標,恒地西半山豪宅天匯就再度登上亞洲分層樓王寶座。林達民指,2015今年已售出13伙,共套現約30億元,今年亦暫售出2伙,樓盤現時僅餘16伙可供發售,部分連租約。雖然近期二手樓價越劈越深,一手豪宅又陸續出籠,但林達民認為,豪宅升勢在過去兩年,一直落後於中細型單位,加上超級豪宅盤供應有限,故相信今年豪宅價錢會追落後。

至於通州街住宅項目「海柏匯」,林達民指,項目將提供161伙單位,全屬一房或開放式單位,實用面積由183至286呎。由於項目位於市區核心、交通便利,故不擔心銷情,相信可吸引年青人及上車人士入市。

對於樓市走勢方面,林達民指出,雖然美國聯儲局今年有機會加息,但按目前美國經濟情況而言,相信加息幅度及次數都會不多,對樓市影響不大,他認為,2016年樓市仍然可健康發展,樓價波動少於10%。

返回置業投資專題目錄