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恒基28.88億奪上水古洞地皮

2013-11-13 18:22:35

位於上水青山公路(古洞段)及荃灣青龍頭的兩幅住宅用地於上周截標,地政總署公布,古洞地皮由恒基以28.88億元投得,每呎樓面地價5,200元。而另一幅青龍頭地皮,則以5.0018億元批予Nan Hua International Engineering Company Limited(中冶集團),樓面呎價3,788元,符合市場預期。。

上水青山公路(古洞段)地皮屬住(丙)用地,地皮面積154,280方呎,地積比率約3.6倍,可建樓面約555,401方呎,樓高限制25層,限定建屋不少於515伙。市場估值介乎15.6至30.5億,每方呎樓面地價約2800至5500元。

另一幅位於荃灣青龍頭的住宅用地,地皮面積52,399平方呎,地積比率約2.52倍,可建樓面132,042平方呎,物業樓高限制在主水平基準以上60米,而條款訂明須興建不少於175伙住宅單位,另綠化帶最少佔地皮面積達20%。市場估值介乎4.5至5.28億,每方呎樓面地價約3400至4000元。

荃灣青龍頭招標 圖為荃灣青龍頭地皮

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