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【樓市加辣】政府收緊一約多伙 須付15%新稅

2017-04-11 19:40:48

近日接連有買家以一約多伙形式入市,引起政府關注。行政長官梁振英於晚上7時多宣佈,即時收緊新住宅印花稅機制,政府明日起,限制買家以一份文書購入多個單位,必須繳交15%新稅款,新措施今晚午夜起生效。

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近日不少以首次置業人士可獲減免部份稅款的身份,以一份合約同時購買多於一個單位,令減免的稅項適用於不止一個單位。市場一直有指,一約多伙是投資行為,並非減免政策原要照顧的人士,政府應堵塞漏洞。

香港置業行政總裁李志成認為,「一約多伙」主要集中一手市場,去年至今一手物業成交量佔整體物業市場比例約兩成半至三成,而「一約多伙」則佔一手成交比例約兩成,故此「一約多伙」於整體物業成交佔比有限。

李志成續指,早前已有多個新盤推出,吸納了不少市場購買力,是次政府出招大大提升「一約多伙」入市成本,料辣招推出後大手買家將轉投入市豪宅物業,甚至流入工商舖市場,相信短期內對一手市場難免有影響,購買力或轉投二手市場,不過二手市場鮮有「一約多伙」情況,但料出招對整體影響不大。

另美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,是次政府再推新辣招以遏抑「一約多伙」現象,料對一手市場衝擊較為明顯,二手影響輕微,政府過去多之出招,出現不少副作用,成效往往亦非預期,故不排除是次出招遏「一約多伙」會令樓市短期出現觀望,發展商亦會密切留意以作應對。布少明指出,美聯現階段維持樓價全年升15%的預測。

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