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下半年焦點新盤 續個拆解

2017-07-07 11:04:50

下半年新盤眾多,當中不少項目頗為囑目,其中包括新地北角臨海項目海璇,會德豐啟德沐寧街10號,宏安大圍薈蕎,華懋荃灣全.城匯,長實荃灣海之戀·愛炫美,屯門菁雋等,都是不少準買家引頸以待的項目。

北角海璇

港島向來缺乏新盤供應,新地於2012年投得前北角邨地皮,住宅部分命名為海璇,提供355伙,由5座組成,主要戶型由開放式單位至4房單位,前排臨海單位以3至4房的大宅為主,另設有特色戶,預計明年6月落成。物業前臨維港,距離港鐵站亦近,景觀及位置均屬優質。此外,項目商場「北角匯」,包括住宅下方的14.6萬方呎部分及海匯酒店商場7.4萬方呎部分,分別樓高4層與5層,提供約120至130間舖位,面積約150至14,000方呎,2018年首季落成。

發展商 新地
單位 355
座數 5座
間隔 開放式至4房
入伙年期 2018年

 

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啟德沐寧街10號

自從內房大舉進軍啟德新發展區後,該區已成樓市焦點,海航系投得的4幅地皮,今年未能趕及推出市場。下半年區內全新盤有限,唯一供應可能是會德豐的沐寧街10號項目,物業毗鄰啟德1號,合共648伙,間隔開放式至4房,2019年3月落成。物業位處34小學校網,中學校網屬九龍城區,家長客可多加留意。

發展商 會德豐
單位 648
間隔 開放式至4房
入伙年期 2019年3月

 

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荃灣海之戀·愛炫美

長實及港鐵發展的荃灣西站上蓋物業海之戀·愛炫美,合共4座,樓高40至43層,提供1,436伙,間隔2、3及4房,實用面積497至1,163方呎,主攻換樓客市場,預計2019年6月底入伙。該盤已經開價,第一張及第二張價單共432伙,折實均價17,232元,折實售價713.2萬至2,280.8萬元。物業臨海而建,下方就是海濱長廊,海景無遮無擋。

發展商 長實/港鐵
單位 1436
座數 4座
間隔 2房至4房
入伙年期 2019年

 

大圍薈蕎

主力發展細單位的宏安,下半年將有一個新盤推出,項目名為薈蕎,位於大圍沙田大埔公路大圍段,提供約336伙,約8成單位為開放式及1房戶,最細單位面積不少於200方呎,料受上車人士追捧。物業單幢式設計,不過分成兩翼,樓高12及13層,預計落成日期為2019年4月。

發展商 宏安
單位 336
座數 1座
間隔 開放式至2房
入伙年期 2019年

 

荃灣全·城滙

同樣是港鐵荃灣西站上蓋物業,華懋及港鐵發展的全·城亦備受關注,物業共7座,呈圓形圍繞內園而建,提供約953伙,包括1房戶至3房戶,主打兩房單位。有天橋連接至區內其他商場。部分單位望藍巴勒海峽,及汀九橋同青衣一帶海景。承建商為金門建築,被市場形容為華懋的「省靚招牌」之作。最快今年第三季推出,物業預計於2019年3月落成。

發展商 華懋
單位 953
座數 7座
間隔 1房至3房
入伙年期 2019年

 

屯門菁雋

菁雋絕對是今年最有Gimmick的新盤,物業位於屯門青棉徑,就跟輕鐵景峰站,單幢式設計,提供356個單位,約八成為開放式間隔,面積128方呎到178方呎,面積與一個車位相差無幾,細絕全港新盤,當中亦有1成一房單位,面積不足250方呎,大部份單位以開放式廚房設計。發展商俊和言論出位,「開則靈感來自學生宿舍」,「皇帝都係瞓張龍床」,未做宣傳已經街知巷聞,坊間亦有人戲稱之為「龍床盤」,不過如果發展商開價低於200萬,相信會吸引不少人搶購。

發展商 俊和/益兆興業
單位 356
座數 1座
間隔 開放式至1房
入伙年期 2018年

 

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