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矚目新盤逐個捉

2016-06-21 17:53:45

2016年下半年將有多個新盤壓陣,發展商當中以新地最重貨,其中元朗YOHO 3期項目GRAND YOHO Development將會推出,另外臨維港而建的北角海璇也勢必成為市場焦點;市場預計長實會於下半年發力,其荃灣灣畔項目提供2,400伙,首階段將推970伙;另外新世界的清水灣傲瀧已獲批預售,項目相當多特色單位,隨時可以開賣。

矚目新盤逐個捉

元朗GRAND YOHO Development

GRAND YOHO Development

元朗YOHO Town系列屋苑,近年已經成為新界指標屋苑之一,其中第3期GRAND YOHO Development將於今年推出,項目整體由 9幢物業組成,合共約2,508伙,住宅總樓面約180萬平方呎。其中項目的第1期最快登場,該期有4座物業,提供1,114伙。

YOHO MIDTOWN下方的商場形點已經開始運作,而GRAND YOHO下方的商場部份,則會配合GRAND YOHO入伙時啟用,介時商場內全港最大、新界西北唯一的IMAX戲院將會開幕。

荃灣灣畔

長實今年於香港的重頭大盤,可說是荃灣西5區灣畔項目,該盤由9 幢物業組成,單位總數多達2,400伙,間隔1 房至4 房,2、3 房佔全盤單位總數80%。長實早前曾指出,灣畔項目計劃於今年底開售,預計首階段推出約970個單位。

灣畔為長實與港鐵共同發展的項目,於2012年以96億高價奪得發展權,每呎樓面地價4309元。物業前面向西南正望青衣一帶及藍巴勒海峽海景,往後望向東北的單位則要望樓。

清水灣傲瀧

傲瀧

新世界西貢清水灣傲瀧,提供680伙,分27座而建,21座住宅大廈,6座為住宅大樓,間隔1房至4房,實用面積409至3,372方呎,項目主打面積約950至1,150方呎的3房戶,以及面積約1,800方呎的4房分層大宅,近半為特色單位。

物業位於清水灣道663號,就近科技大學,地勢高是其優勢,住戶可享海景、山景及園景等。

傲瀧早於今年1月已經獲批預售,不過發展商遲遲未有動作,未知是否因樓價於第一季下跌而打亂銷售步伐。新世界發展執行副主席鄭志剛於股東大會表示,年內會推出傲瀧,會視乎市況慢慢推盤。

北角海璇

victoria harbour

新地於2012年以69.1億投得的前北角邨地皮,項目早前命名為海璇,預計今年第4季推出。海璇最大優勢是臨海而建,地盤闊度達290米,向北單位可享維港景色。另外,該盤距離最近的港鐵站僅1分鐘步程,交通方便。

海璇分為1期及2期,第1期由5座組成,間隔開放式至4房,前排單位以3至4房為主,外牆以玻璃幕牆設計。

項目商場部份命名為「北角匯」,分兩期落成,零售面積22萬方呎,預計可提供120至130間商舖。

啟德1號I及II

啟德1號(圖來自維基百科)

(圖來自維基百科)

啟德項目中有5個新盤,其中中國海外發展的啟德1號I及II,可望最快推出市場,樓盤屬首個「港人港地」項目,雖然現時仍待批售樓紙,但市場預期可在下月登場。

該盤提供1169伙,提供1至4房戶,主打1及2房細單位。

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