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下半年可推售的新盤

2016-06-21 17:55:27

本港經濟環境有轉差跡象、加息步伐逼近,市場人士均估計樓價尚未完成調整,雖然市況未見太活躍,但在未來有大量住宅供應湧現的情況下,發展商推售步伐明顯加快,可謂梗有一個新盤係左近。

以發展商暫時的部署所見,預計下半年有多個新盤可排隊登場,單計五大發展商,合共有近1.3萬個單位可供應。

2016下半年焦點新盤

新地 新地上半年售出1,100個單位,去貨之快為各大發展商之冠,下半年仍有不少大型項目推出,可售單位達4,820個,當中包括元朗YOHO Town 3期Grand YOHO,提供1,128伙,同區的PARK YOHO Venezia及Sicilia亦部署於近日推出,兩者合共有665伙。

另外早前剛命名為海璇的前北角邨項目,1期提供355伙,發展商透露將於第4季推出,而南昌站1A期上蓋項目,已經申請預售,項目提供1,014伙。

GRAND YOHO Development

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長實 長實地產上半年賣樓表現乏善可陳,只集中推出去年發售的餘貨,例如元朗世宙及紅磡維港.星岸等,上半年新推的就只有元朗洋房盤娉廷,該盤只有41間洋房。

不過,下半年長實有機會推出多個大盤,包括荃灣西5區灣畔項目(約2,400伙)、以及北角油街住宅項目(約400伙)。而與郭氏家族郭炳湘合作,早前煞停銷售的何文田君柏,或於下半年捲土重來。

北角油街

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新世界 新世界的存貨不算多,約有2,500多個單位可於下半年推出,其中與內房萬科合作發展的荃灣柏傲灣,提供約983伙,為集團今年的重頭戲。而繼北角柏傲山後,新世界或於下半年推出同區新盤FLEUR PAVILIA,項目涉及611伙。

而早於今年1月已獲批預售的清水灣傲瀧,提供680伙,新世界仍然遲遲未有動作。

MOUNT PAVILIA 傲瀧

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恒地 恒地今年並無大型項目推出,主要貨源來自市區的收購重建物業,最大規模的為大角嘴利奧坊2期,涉及約500伙,另外鰂魚涌民新街項目,提供464伙,或於下半年推售。

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信置 今年下半年信置可推的全新項目,只有1個,為西貢康村路項目,提供285伙。而粉嶺囍逸,已經於6月初開賣。

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