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長實趙國雄:明年樓市表現較今年更平穩

2014-12-12 09:09:00

Justin Chiu

近月樓市氣氛暢旺,不同類型項目的新盤銷情均不俗,長實執行董事趙國雄相信,位於市區的新盤會有更大的優勢,又重申集團會貼市推盤,他預期明年加息機會不大,本港樓市表現會較今年更加平穩,並重申本港仍然是集團發展基地。

趙國雄對集團今年的銷情相當滿意,本港年初至今已售3,000多伙,銷售額逾250億元,連同內地銷售額超過100億元人民幣,合計超過370億元,創集團中港兩地售樓收益歷史新高,若加上將軍澳緻藍天的開售,今年售樓將直撲400億元,而他指,緻藍天期望於短期上載樓書。

趙國雄預期低息環境持續,明年本港樓市料較今年更平穩,僅會跟隨通脹有數個百分比升幅,較今年10%波幅更少。

今日長實未有成功投得地皮,趙國雄指集團仍以香港作基地,會盡量爭取每一個香港項目作發展,又指申集團每次投地均有參與,只是行家出價比集團進取,因過去兩年的建築成本不斷增加,由12年底的每方呎2000餘元,升至現時的每方呎逾4000元,故集團出價較以往審慎,而現時集團仍有五至六年土地儲備可發展。

長實每年平均在港銷量約3000伙至4000伙,料涉250億至300億元,趙國雄冀望明年目標與今年相若。

對於明年推盤計劃,紅磡利工街悅目有機會成為集團羊年首個推出的項目,樓盤位於鄰近港鐵何文田站,區內發展成熟,樓高24層,提供216伙,主打400多平方呎2房單位,相信具一定潛力。

另外,緻藍天亦進行第二輪銷售,而同區峻瀅第二期、紅磡維港。星岸元朗安寧路及九龍亞皆老街項目亦部署登場,明年合計推售6個項目,涉逾3400伙。

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