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黃埔花園三房戶沽1,198萬元

2018-03-09 16:12:00

利嘉閣地產助理分區經理陳維進表示,市場新近錄得紅磡黃埔花園4期6座低層F室單位的二手成交個案,實用面積約814方呎,建築面積約923方呎,採三房套設計。業主原開價1,200萬元,經議價後微減2萬,以1,198萬元沽出物業,折合實用面積呎價約14,717元,建築面積呎價則約12,979元。

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據了解,原業主約於1986年7月,以約82.4萬元購入上述單位,持貨約32年,現帳面獲利約1,115.6萬元,物業升值逾13倍。

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陳維進指,3月份黃埔花園暫錄約4宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約15,735元及13,000元。現時屋苑放盤約有150個,最低「入場價」由610萬元起,同類型戶則由1,080萬元起。

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