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火炭御龍山兩房減價約10% 售766萬元

2017-08-11 12:45:00

利嘉閣地產聯席市務董事蔡偉健表示,該行近日錄得火炭御龍山11座中層D室單位成交,實用面積約495方呎,建築面積約648方呎,為兩房兩廳間隔,外望可享開揚山景。單位放售約5個月,原開價850萬,後減約84萬元,減幅高達約10%,終以極筍價766萬元獲承接,折合實用面積呎價約15,475元,建築面積呎價則約11,821元。

據了解,原業主於2010年10月,斥資469.8萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利296.2萬元,期內物業升值約63%。

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蔡偉健又指,御龍山於本月份暫錄約有2宗二手買賣成交,平均實用面積及建築面積呎價分別約15,930元及12,281元。現時屋苑約有120個二手盤提供,最低入場門檻由848萬元起。

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