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灣仔萃峰減62萬 連租約售1,418萬

2016-12-21 13:15:23

利嘉閣地產分行經理梁浩賢表示,該行新近促成灣仔萃峰低層D室二手成交,新業主為上車客。單位實用面積約681方呎,建築面積約908方呎,為兩房一廳間隔,外望可享開揚山景。原業主開價1,480萬元,經議價後減62萬元,減幅逾4%,終以約1,418萬連3.6萬元租約易手,折合實用面積呎價約20,822元,建築面積呎價約15,617元。

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據了解,原業主於2010年10月份,以約1,292.8萬元買入物業,轉售帳面獲利約125.2萬元,升值約10%;若業主選擇出租物業,租金回報率可達3厘。

尋找灣仔筍盤

梁浩賢續指,萃峰於12月份暫錄上述一宗二手成交個案,二手市況淡靜。現時屋苑尚約有20個放盤待售,單位「入場費」最低由約1,380萬元起。

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