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泓景臺山景兩房售685萬元 實呎475 呎造14,421元

2017-10-12 10:45:00

利嘉閣地產高級市務經理黃偉峯透露,該行新近促成長沙灣泓景臺8座低層F室單位一宗二手成交個案,實用面積約475方呎,建築面積約662方呎,採兩房兩廳間隔,外望享翠綠山景。業主開價730萬元,經議價後減價45萬,減幅約6%,最終以685萬元獲承接,折合實用面積呎價14,421元,建築面積呎價約10,347元。

延伸閱讀:泓景臺2房議價20萬 售740萬元

據了解,原業主於2011年6月,以約420萬元買入單位,持貨至今現轉手,帳面獲利約265萬元,物業升值約63%。

黃偉峯補充,泓景臺本月至今暫錄約有3宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約15,523元及11,284元。而屋苑現時約有109個單位放盤,最低「入場費」由約698萬元起。

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