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冠園罕有成交 三房套剛以4,350萬易手

2017-08-09 18:09:00

利嘉閣地產分行經理梁志偉表示,市場最新錄得山頂南區冠園的二手成交,該單位為低層D室,實用面積約1,780方呎,建築面積約2,300方呎,為三房兩廳連一套房間隔,外望可享蔚藍海景,視野開揚。原業主開價4,600萬元,經議價下減250萬元,減幅逾5%,終以約4,350萬元獲承接,折合實用面積呎價約24,438元,建築面積呎價則約18,913元。

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據了解,原業主於2007年4月,以約2,320萬元購入,持貨至今成功轉售,帳面獲利約2,030萬元,物業升幅約88%。

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梁志偉補充,冠園設有2座,一梯兩伙,私隱度甚高,加上整個物業只提供48個單位,故市場一直罕見放盤及鮮錄成交。上述為冠園於8月份錄得的首宗二手成交,而現時屋苑只有2個放盤提供,最低叫價為4,700萬元起。

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