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屯門兆畦苑4球以下錄成交 實用呎價7975元

2017-07-16 15:51:00

祥益地產高級客戶經理陳秀春表示,屯門居屋兆畦苑鄰近輕鐵新圍站,步行約10分鐘即可到達熟食市場,社區設施可謂一應俱全,而日前分行則錄得一宗「即睇即買」成交個案。原業主於2010年以約113萬 (自由市場價) 購入上址,持貨近7年,帳面獲利逾2倍成交。

陳氏稱,上述所錄成交單位為A座低層20室,實用面積489呎,日前獲一名區內首置客垂青,新買家鍾情單位樓價為400萬以下,而且單位內附新裝,省卻一筆裝潢費,加上客廳座向東南,遂便決定以390萬 (自由市場價) 買入上址作投資之用,以實用面積計算平均呎價為7975元,屬稍於市場價成交。

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陳氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.1萬元,租金回報率達3.4厘。

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