GoHome.com.hk

天水圍嘉湖山莊三房戶505萬易手 呎價9,283元創近期新低

2018-04-10 11:33:59

利嘉閣地產分區經理陳嘉興透露,該行最新促成天水圍嘉湖山莊美湖居1座低層D室的二手成交個案,實用面積約544方呎,建築面積約708方呎,為三房兩廳間隔,外望可享內園景。陳嘉興指,美湖居屬嘉湖山莊內最新的期數,單位質素相對較高。單位已放盤多時,由於價錢吸引,多組買家曾入內參觀,惟因層數較低而未獲承接。至日前,一組外藉客戶參觀後,鍾情單位面積大而實用,最終決定入市。原業主開價510萬元,最終雙方共識以505萬元成交,折合實用面積呎價約9,283元,建築面積呎價約7,133元,屬近期新低。

延伸閲讀: 天水圍嘉湖山莊呎價逼近1.2萬創新高

據悉,原業主在2014年1月,以約251.8萬元買入上述單位,持貨4年,現帳面獲利約253.2萬元,單位價值升幅約1倍。

尋找嘉湖山莊筍盤

陳嘉興補充,4月份嘉湖山莊暫錄9宗二手成交,平均實用面積呎價約10,900元。屋苑現時約55個買賣盤提供,三房單位「入場費」由約570萬元起。

返回樓市新聞目錄