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【大劈價】粉嶺華明邨189萬成交 呎價4,980元

2018-11-08 11:40:42

利嘉閣地產區域董事陳永強透露,該行新近促成粉嶺華明邨一個綠表單位的大劈價成交,該單位為富明樓低層05室,實用面積約385方呎,現為兩房兩廳間隔,外望為樓景及部份內園景色。上址於7月放盤,當時叫價為230萬元,至近日大幅降價至189萬元方獲綠表客承接,當中減價約41萬元,減幅高近18%,而折合實用面積呎價則約4,909元。

據悉,原業主在1999年11月,以約13萬元買入上述單位,持貨至今轉手帳面獲利約176萬元,物業價值升幅約13.5倍。

尋找華明邨筍盤

陳永強補充,華明邨於本月暫錄得2宗二手成交,平均實用面積呎價約4,980元,而現時屋苑約有31個買賣盤提供,「入場費」由約175萬元起。

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