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【半價出貨】祥華邨綠表低層423呎 成交128萬

2018-11-16 15:28:21

利嘉閣地產經理郭敏輝表示,粉嶺祥華邨近日錄得一宗公屋大減逾1球的二手成交,該單位為祥和樓低層12室,實用面積約423方呎,現為兩房兩廳間隔,外望可享開揚樓景。原業主早於2017年8月放盤,當時樓市氣氛良好,遂以250萬元放售,惟反應一直冷淡,直至近日一減再減下,終以128萬元綠表價易手,累減約122萬元,減幅更高近5成,而折合實用面積呎價約3,026元。

據了解,原業主於2005年6月份,以約12.4萬元購入上述單位,現轉售帳面可獲利約115.6萬元,升幅逾9倍。

尋找祥華邨筍盤

郭敏輝又指,上述為祥華村於本月錄得的首宗成交個案,而現時全個屋苑約有18個買賣盤提供,兩房至三房的入場費由180萬元至350萬元不等。

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