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西營盤63 Pokfulam首批最細209呎 折實575萬

2017-07-06 17:44:08

九龍建業西營盤新盤63 Pokfulam今日開價,首張價單推出70伙,發展商提供即供最多10%折扣優惠,折實售價575.4萬元至1540.1萬,折實呎價25,980至32,775元。

70個單位分布於第一、二座低層,面積209至494方呎,屬開放式、一房、一房連儲物室,及三房一套戶,最平入場單位為1座6樓E室,面積209方呎開放式戶,價單售價639.3萬,折實售價575.4萬,折實呎價27,531。

而首批呎價最低單位為2座6樓E室「神則」3房戶,面積494方呎,價單售價1,426萬,折實售價1,283.4萬,折實呎價25,980元。

九建市務及銷售部總經理楊聰永形容首批開價為「蘇州艇價」,即是「蘇州過後無艇搭」,他指,近期同系堅尼地城加多近山中高層戶呎價逾3.5萬至3.7萬元,是次開價折讓15至20%。對於有指近日新盤成交量減慢,有「食滯」的情況,他指:「抖一抖又再食過」,一手回下氣,其實承接力好驚人。

延伸閲讀:63 Pokfulam 1房示範單位現身

事實上,恒地同區翰林峰今年5月開售,首批定價低於500萬元單位有3伙,最平實用面積195方呎單位,折實售價472.7萬元,呎價24,241元。兩個月後,同區新盤開放式戶入場費貴近14%。

項目將於明日開放示範單位予VIP參觀,周六正式對外開放及收票,每票20萬,最快下周開售。

發展商是次提供4種付款方法,其中「按揭易」付款方法,入伙前分段付30%首期,入伙可承造7成備用按揭,照定價減5%。另選用「按揭通」可照定價減5%,買家須先分期付15%首期,期後每月再付0.6%,入伙可承造7成備用按揭,照定價減4%。

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