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【有片】新居屋攻略 4件你必須知道的事

2018-07-30 12:27:40

新居屋將於2018年10月再度開放申請,由於變成52折關係,樓價售價減至118萬至468萬不等,預計會有更多人申請,所有細節都一定要注意。

1. 入息 白表申請人

 

 括號內數字為計入強積金供款後的實際入息限額。

2. 首期

綠表,5%首期,最高可達9成半按揭。

白表,10% 首期,最高可達9成按揭。

3. 按揭保費 居屋有政府擔保 不用支付按揭保費

所謂按揭保費,一般指當按揭成數超過6成後,買家資金仍然不足,便需透過銀行向按揭證券公司買保險,令按揭達8-9成上限,這筆保險約樓價的2-5% 不等,成數愈高保費愈貴,買家可一次過繳付或每月供樓時一併支付。

4. 壓力測試 居屋有政府擔保 無須通過P按加息3厘的壓力測試

當然要計算買家的供款能力,即供款與收入比率不超過5成。

按揭是長遠的計劃,一旦按息重上3至4厘時,買家便需審視自己能否負擔。

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