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劉嘉輝:4月一手註冊金額破紀錄

2017-05-17 09:00:00

4月份一手私樓註冊金額創紀錄新高,帶動年內首4個月升至歷年同期最高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,今年首4個月一手私樓註冊金額錄得約858.3億元,比起去年首4個月按年急升逾1.6倍。一手私樓註冊金額頭4個月首次突破850億元水平,創歷年同期最高。

 

今年新盤市場表現強勁,除了因新盤小陽春提早於農曆新年前出現外,新春過後,新盤小陽春強勢得以延續,單以4月一手私樓註冊金額已高達383.4億元,創紀錄單月最高成為今年頭4個月達至858.3億元同期新高的動力。若與紀錄最高的去年全年1,884億元相比,已佔約4成半。

隨著一手金額創新高,推高今年首4個月整體物業(包括住宅及非住宅)升至6年同期高位。據資料顯示,今年首4個月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊金額約2,324.62億元,比起去年同期約1,011億元大幅急升約1.3倍,並創6年同期新高。

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除了一手金額勁升外,其他類型物業亦同錄升幅。今年首4個月二手住宅註冊金額共錄約995.07億元,比起去年同期亦升逾一倍。非住宅物業方面,年內首4個月工商舖、純車位及其他等註冊量合共錄約463.75億元,按年亦顯著增加約137.1%。至於佔分額最多的一手公營房屋,並註冊金額更升約2倍至約7.51億元。

美聯物業首席分析師劉嘉輝

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