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GoHome手記:迷你新盤搶攻市場

2017-07-26 16:05:56

繼長實荃灣海之戀系列熱銷過後,數個單幢迷你盤乘勢搶攻,發展商近年以藉幫助市民上車而一窩蜂興建劏房,單位面積小,但呎價比價一般大面積單位更高,雖然入場費相對較低,看似較多人可以負擔得起,但呎價有時比鐵路上蓋、啟德新區的大型型樓盤還要貴!

不過近日新盤銷情有減慢的迹象,早前消耗的大批購買力,似乎需需時間累積,過去受追捧的細單位,銷情亦見回軟,以近日單幢迷你盤的開價亦未見太過進取,似是測試市場「水溫」,對部份準備上車人士可能是一個入市的好時機。

旺角逸新

麗新旺角基隆街50號逸新,單幢設計,項目位處舊區,社會設施齊全,全盤提供138伙,全屬開放式及1房單位,實用面積介乎157至312方呎,當中179至226平方呎的標準戶開放式戶佔76%。

逸新一層6伙,二樓為平台單位,其中F室開放式戶,單位面積187方呎,連1,209平方呎私人特大平台,平台面積相當於6.5個單位的面積。

而全個項目面積最細的單位就位於二樓C室及D室,分別為157方呎,及分別連38方平台;至於頂層28樓為連天台單位,最大天台面積為220方呎。

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項目預計關鍵日期2019年12月31日,樓花期長達29個月。

葵涌豐寓

由南豐集團創辦人陳廷驊幼女陳慧慧私人投資、豐資源負責物業銷售的葵涌豐寓,亦剛取得預售樓花同意書,項目應最快下周公布樓書及先向傳媒開放示範單位。

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葵涌區已有10年之久未有新盤供應,豐寓位於葵涌興芳路178號,提供約136伙,亦單幢式設計,同樣主打細單位,包括開放式、1房及2房。單位實用面積222至398方呎,開放式及1房佔八成。項目預計關鍵日期明年11月30日。

除以上兩個新盤項目,市場亦有數個單幢盤準備排隊登場,包括英皇及市建局合作的長沙灣福榮街項目(約136伙)、主攻開放式及1房的沙田薈蕎(336伙)等,都是主打開放式及1房單位,繼續瞄準上車客的細碼單位市場。

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