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新盤一房過千萬成新常態!

2017-11-28 11:38:13

香港的樓價瘋癲,不論發展商首批單位定價是否合理,但細單位定價確實貴得驚人,好多新盤嘅一房單位已經要過千萬,唔買iPhone X都買唔到一呎,小編只能講一句:「新盤唔係你買架」!

新地九龍南昌站匯璽II成為近日市場焦點,發展商日前加推130伙,其中一房單位折實過千萬,為項目暫時推出最貴的一房戶,相信亦貴絕同區。

單位為3B座55樓B室一房戶,實用349方呎,定價1,257.1萬元,呎價36,020元,扣除最高折扣優惠後,折實價1,005.7萬元,呎價28,816元,屬項目暫時推出最貴的一房單位,亦創深水埗一房單位嘅新高價。

事實上,項目不同樓層的單位售價確實係天與地,樓盤之前推出的同一座6樓B室單位,面積同為349方呎,折實價約742萬元,呎價21,269元,6樓與55樓的價錢相差36%。

延伸閱讀:新地匯璽II一房示範單位曝光

長實地產北角維港頌於今年4月的首張價單,其中入場單位為6座8樓B室,屬一房間隔,實用面積437方呎,價單售價1,560.7萬元,扣除售價34%的折扣優惠後,折實價亦要約1,030萬元,呎價約23,571元。

而新世界發展旗下荃灣柏傲灣於今年4月沽出1A座56樓C室一房海景戶,實用面積421方呎,成交價960.5萬元,實用呎價22,815元,連環創下荃灣市中心住宅呎價新高及新界區一房戶最高售價等多項紀錄。

其實,除一房單位外,開放式亦都已經要成千萬!新世界旗下西營盤瑧蓺於兩星期前公佈的首批50伙,定價由734.1萬元至1,848.1萬元,其中31樓J室,實用面積僅221方呎,屬開放式間隔,定價高達1,003.4萬元,呎價45,403元,即使扣盡優惠,折實售價亦要802.69萬元,呎價達36,321元,屬首批呎價最貴的單位。

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