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奧山千香子:日本首都圈樓價 創90年後新高

2018-02-07 11:35:04

日本首都圈分層單位(マンション)價格高企,已經可以和1990年代的黃金時期有得比,而且不要以為只有23區才有得升,其實全個首都圈都有升勢。

 

日本不動產經濟延研究所發表調查報告,統計2017年間,1戶平均住宅的價格,為5908萬日圓,為1990年以來的新高,亦是2年來首度上升,樓價比前年上升7.6%,如以地區劃分,以東京23區計算,為7089萬日圓,東京都下(23區外)的平均樓價,是5054萬日圓,亦比前年升1.4%,當然就不及得都心升幅那麼大。另外,較遠一點的神奈川縣,急升9.6%至5524萬日圓,琦玉縣升2。6%至4365萬日圓,千葉縣微升0.3%至4,099萬日圓。

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調查訪問了14,000多人,談及他們對買樓的看法,買入的利由多數是「可以享受免稅額」,「現在利息非常之低」,以及「希望在新消費稅率實行之前買入單位」;當然亦有租樓一族,不買樓的原因包括「收入不穩」,「樓價可能會下跌」,「不想被供款綁著」,「因工作關係需要經常搬屋」等等。

根據調查,84.9%是支持「買樓」,而支持「租樓」的,只有15.1%,日本人的置業傾向,其實相當明顯,只是某些人為買入時機而困擾著。

 

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