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奧山千香子:日本樓價指數 - 不動產價格指數

2017-06-07 10:08:55

日本有沒有樓價指數可供參考呢? 其實有的,名為「不動產價格指數」,數據由國土交通省整合,每月定期發放,是最權威的官方指標之一。

根據國土交通省發表的最新報告,2017年1月的住宅綜合指數為112.2點,比上年同期升4.7%;住宅用地指數報103.3點,比上年同期升2.7%,分層戶(マンション)指數報133.4,比上年同期升5.2%,連續47個月上升,即是差不多有4年了。

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單以東京都計算的話,住宅綜合指數為125.6點,比上年同期急升8.9%;住宅用地指數報125.4點,比上年同期爆升19.3%,戶建指數報108.5點,比上年同期升5.1%,分層戶(マンション)指數報135.8,比上年同期升5.2%。

現在仍然有人跟我說,日本買樓要供三代,或者日本樓價不會漲等等,套板印象是很容易誤導到你自己。又例如,「德國人不愛買樓愛租樓」,「德國樓不會升」,是很多人根深柢固的概念,其實自量化寬鬆後,德國樓於5年間已經升了3成。想知道日本樓價走勢很簡單,只要你上國土交通省網站,不動產價格指數都整理得很詳盡,自己去這裡http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/shisuu找尋一下真相吧。

東日日本物業顧問高級業務經理

奧山千香子

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