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劉嘉輝:首5個月獲批預售樓花單位高達8,500伙

2017-06-14 09:00:00

首5個月獲批預售樓花新盤創十五年同期新高,綜合地政總署公布資料顯示,5月份獲批預售樓花同意書涉及單位695個,連同之前4個月累計,合共錄8,541伙,比起去年首5個月的6,360伙高出約34.3%,並創自2002年以來的十五年同期新高,預期新盤樓花陸續到位,為新供應帶來支持。

5月份獲批預售樓花同意書錄695個單位,包括元朗青山公路譚尾段18號2A期(683伙)及火炭樂林路8號(12伙)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然數量比起4月份3,489伙按月大減約8成,但連同5月份及之前已批出預售樓花同意書但尚未發售之主要新盤合計,仍近3,000個單位。除了上述2個項目外,另主要包括荃灣大河道100號3A期(1,436伙)、馬鞍山耀沙路9號第1及2期(420伙)等較大型項目。

另一方面,5月份未有住宅項目新申請預售樓花同意書,而對上一次同樣「零」申請為2013年4月,即約4年前左右。然而,近年發展商積極吸納土地,相信隨著項目陸續於未來申請預售樓花,屆時數字又會顯著回升。

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由於月內只有獲批預售樓花項目,故累積待批樓花單位續減,5月份錄8,189伙,按月跌約7.8%,創自2015年1月後的28個月新低。不過,目前已批出預售樓花同意書但尚未發售之主要新盤合計仍近3,000個單位,即約1.1萬個單位靜待登場。

美聯物業首席分析師劉嘉輝

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