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劉嘉輝:首9個月整體物業註冊金額達去年全年97%

2017-10-12 12:00:00

據土地註冊處資料顯示,今年首9個月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄61,993宗,金額達5,194億元。金額除連續4年超過5千億元水平外,更已達到去年全年97%,可見今年樓市的確吸納了不少的購買力。

綜合土地註冊處資料顯示,若單以住宅物業計算,在不包括一手公營房屋之下,今年首9個月一手私樓及二手住宅註冊金額錄約4,068億元,已是連續4年超越4千億元。金額亦已佔去年全年約4,300億元近95%。值得留意,住宅金額傾向一手市場,今年首9個月一手私樓註冊金額已達1,847億元,是為歷來第二次能夠超越1,800億元的一年。若以同期整體住宅註冊金額4,068億元相比,年內一手私樓佔比高達45.4%,為近十四年以來新高。

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即使單計9月,整體物業註冊量合共錄7,540宗,亦比起8月6,130宗大幅增加約23%,宗數連升兩個月,並創3個月新高。至於金額方面,9月整體物業註冊金額共錄566.1億元,按月更大升約29.1%,重上500億元水平之餘,與宗數同達3個月高位。「量額」齊升的主要受惠一手私樓的帶動。在不包括一手公營房屋之下,9月份一手私樓註冊量錄2,390宗,按月急升約91.5%,金額則錄234.3億元,按月亦上升約61.6%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝

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