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劉嘉輝:不足半年一手金額已破千億

2017-05-31 13:00:00

今年新盤市場銷情熾熱,帶動今年一手交投表現突出。即使上半年尚餘1個多月時間才完結,但今年一手私樓註冊金額已突破千億元。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,不包括一手公營房屋之下,今年首5個月(截至5 月22日為止)一手私樓註冊金額已錄1,024.2億元,比起去年上半年680.6億元更已高出5成。若以每半年計算,今年上半年為有紀錄第三次半年破千億元水平,迄今暫已躋身半年第3高位。

早前金管局推出新一輪收緊物業按揭措施,相信令個別實力稍遜的買家未能入市,對二手市場影響較大;然而,發展商提供各式各樣的按揭計劃,料一手市場表現仍持續向好,並預期今年上半年一手私樓註冊金額最終可打破去年下半年的1,203.6億元的紀錄高位。

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若以本年迄今一手私樓註冊金額最多項目劃分,當中南昌站匯璽暫為今年首5個月的新盤吸金王,其次為荃灣柏傲灣、北角維港頌、啟德嘉匯及將軍澳MONTEREY。

新盤搶佔購買力,近兩年一手私樓註冊金額佔整體住宅註冊金額的比率已超過4成,而本年迄今(截至5月22日為止)更升至約45.4%,創自03年下半年後的十三年半新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝

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