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睇樓須知

06/04/2016
睇樓須知如果選擇了委託地產代理幫忙搵樓,買家就須簽署睇樓紙,目的在於防止別家代理搶生意,因此要小心,不要經不同的代理睇同一個單位,以免引起代理間的紛爭,同時亦避免了付雙份佣金。不過,無論自己直接與業主

化妝樓

05/04/2016
化妝樓所謂的化妝樓,是靠遮掩或掩飾而外表企理的單位,不少買家在購入單位前沒有仔細留意,被已掃漆的牆身、亮麗的地、甚至閃閃發光的水晶吊燈而吸引,往往在收樓後才發現有不少問題,因而需要大規模維修,尤其是樓

物業起底

04/04/2016
物業起底是否「凶宅」?「凶宅」的定義亦不一,在法律上亦無定義,一般而言,單位內若曾發生非自然死亡事件,都會被視為「凶宅」,現時市場上未有一個關於「凶宅」的官方可靠的資料庫供買家查詢,但買家可主動向自己

議價貼士

03/04/2016
議價貼士出價前要留意市況 買家/租客於出價前,應先查清楚有關物業的實際價值,盡量避免在議價過程中出價高於市價。 與同區二手物業/租盤的成交價比較,估計該物業的價值。 留意市況,不同的市道對於買家/租客

出售物業的小貼士

02/04/2016
出售物業的小貼士放售樓盤,對於賣家來說,定價非常重要,所以要審慎。放盤前,賣家要考慮自己的財務需要和樓市狀況而自訂樓價。從賣家的角度出發如果賣家急於賣樓套現週轉,或是要移民而急於賣樓的話,可考慮訂出一

租樓程序

01/04/2016
出租物業的程序一般由業主將物業在租務市場上放租開始。在香港,業主普遍會透過地產代理將物業出租。以下是透過地產代理及律師樓出租物業的實務與程序。在其他的情況,業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款,然